Cette maison individuelle unique, construite en 1965, impressionne par son agencement exceptionnel, son architecture ouverte et le charme indéniable d'une maison d'architecte, souvent mise en avant dans les magazines d'architecture des années 1970 et 1980. Les amateurs de concepts d'habitat originaux trouveront ici une occasion rare d'acquérir une maison chargée d'histoire et offrant un potentiel architectural exceptionnel. Répartie sur environ 6,5 pièces, soit près de 177 m² de surface habitable et environ 97 m² de surface utile, la maison propose un concept d'habitat véritablement exceptionnel : le salon et la salle à manger, baignés de lumière, forment un espace ouvert. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace et invite à la convivialité en famille ou entre amis. Un atout majeur : la cheminée encastrée, accessible par deux marches et dotée d'un poêle à bois central, idéale pour des soirées chaleureuses au coin du feu. Une galerie ouverte constitue le cœur de l'étage, créant une atmosphère aérée et spacieuse. Deux chambres d'enfants et un studio généreux, parfait comme bureau ou atelier d'artiste, complètent ce niveau. La maison comprend également une salle de bains. Cette maison dispose d'un sous-sol partiel et, outre une chaufferie et une buanderie, offre plusieurs espaces de rangement et un sauna privatif – idéal pour se détendre après une longue journée. La toiture a été refaite en 2024 et le système de chauffage hybride fioul (pompe à chaleur et chaudière fioul) date de 2004. Hormis cela, la maison a conservé en grande partie son état d'origine – un atout pour ceux qui souhaitent préserver son charme architectural ou qui recherchent une base pour un projet de modernisation sur mesure. La maison est située sur un terrain constructible de 652 m² et est vendue avec un jardin de 417 m² – soit une généreuse superficie totale de 1 069 m². Des plans d'aménagement sont disponibles et offrent de multiples possibilités d'utilisation. Une maison pour ceux qui apprécient l'exceptionnel – un espace propice aux idées, à la vie, à la famille et à l'avenir.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 125.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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