Opportunité rare – un havre de paix alliant vue et élégance. Cette maison individuelle, construite en 1981 dans le style à niveaux décalés très prisé, offre un design architectural séduisant, créant ouverture, structure et une expérience de vie unique. Dès l'entrée, le charme opère : lumière, espace et lignes épurées définissent le concept spatial et confèrent à la maison une atmosphère singulière. Avec environ 297 m² habitables, la maison offre un espace généreux pour les familles ou les couples appréciant le design, l'intimité et la convivialité. La suite parentale indépendante, située au rez-de-chaussée, comprend une grande chambre avec dressing et salle de bains privative – un véritable cocon de tranquillité. À ce même niveau se trouve un espace bureau paisible, permettant de travailler en toute concentration sans être isolé du reste de la maison. Le séjour/salle à manger ouvert constitue le cœur de la maison. Les différents niveaux créent une sensation d'espace dynamique, tandis que les larges fenêtres laissent entrer une lumière abondante et offrent une vue magnifique sur le jardin. La transition vers la terrasse est fluide – intérieur et extérieur se fondent harmonieusement. Le salon impressionne par ses dimensions et sa cheminée à foyer ouvert, qui lui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante – idéale pour des soirées agréables ou des moments de détente avec une vue panoramique sur les Alpes souabes. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct au cellier attenant – un atout indéniable. Autre avantage non négligeable : le spacieux garage double offre un accès direct à la maison et donc au cellier, permettant ainsi de transporter les courses confortablement et au sec. Huit pièces au total peuvent être aménagées en chambres, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux. Deux salles de bains assurent un confort optimal au quotidien. La maison est en excellent état et a bénéficié de modernisations ciblées et régulières : 2015 : toiture neuve avec isolation haute performance, rives de toit assorties et peinture extérieure complète ; 2015 : nouvelle porte sectionnelle pour le garage double ; 2016 : toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres PVC double vitrage modernes ; 2025 : brûleur du système de chauffage remplacé (pièce d'occasion). Le chauffage au sol dans toutes les pièces à vivre assure un confort thermique optimal. Deux stores électriques prolongent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent protection solaire et intimité sur la vaste terrasse. Cette propriété d'environ 1 293 m² bénéficie d'un emplacement calme et dégagé, avec une vue panoramique imprenable sur les Alpes souabes. Entourée d'une végétation luxuriante, elle offre un véritable havre de paix, idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou toute personne en quête d'un lieu d'exception. Le jardin paysager, soigneusement aménagé, offre un espace généreux pour jouer, se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La spacieuse terrasse en pierre naturelle invite à la détente : ici, chaque jour est une douce parenthèse enchantée. L'emplacement est tout aussi remarquable : située dans un quartier résidentiel prisé et bien établi, offrant une excellente qualité de vie, cette maison vous garantit calme, intimité et une infrastructure de qualité. Commerces, écoles, médecins et transports en commun sont facilement accessibles : ici, la nature et les commodités urbaines se conjuguent harmonieusement. Bien plus qu'une simple maison standardisée, cette demeure élégante et pleine de caractère, à l'agencement bien pensé, à la construction solide et au fort potentiel, est une véritable opportunité. Un lieu qui n'est pas seulement un refuge, mais un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Nous serions ravis de vous présenter cette propriété exceptionnelle. Nous attendons votre demande avec intérêt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 138.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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