Diese moderne und hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1913 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m², einer gehobenen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein stilvolles Ambiente für komfortables Wohnen und Wohlfühlen.

Die im Jahr 2022 erfolgte Kernsanierung hat der Immobilie ein modernes Erscheinungsbild verliehen und sie auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Zwei moderne Badezimmer – eines davon mit Waschmaschinenanschluss – bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zwei Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte für Ruhe und Erholung. Der helle Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront führt auf den großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.

Zur technischen Ausstattung gehören ein hochwertiger Sanitär-Ausbau, elektrische Rollläden sowie zwei großzügige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht die nachhaltige Bauweise und den modernen Energiestandard der Wohnung.

Die Maisonette-Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre zeitlose Eleganz. Mit einem ansprechenden Grundriss eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein stilvolles und modernes Zuhause suchen.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese attraktive Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht – in einer charmanten Altbauumgebung mit hochwertiger Ausstattung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2030. Endenergiebedarf beträgt 62.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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