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90518 ALTDORF
Helle 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil und Garage zum Vorzugspreis in Altdorf
520 EUR
Surface habitable ca. 76 m²
Pièces 3.5
Prix d'achat 520 EUR
Fournisseur
  • Matthias Bräunlein
  • Agence de La région de Nuremberg
  • Bahnhofstraße 2
  • 90518 Altdorf
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Aperçu

Points forts

Jardin / utilisation partagée

Détails

CODE DU BIEN

25269022

Type de maison

Etage

Disponible à partir du

15.10.2025

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1972

Informations sur l'énergie

Échelle

F

Classe d'efficacité énergétique

F

Besoin énergétique final

197,28 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

05.10.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1972

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Solide DG-Wohnung ohne Balkon im 3-Familienhaus in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Altdorf. Diese DG-Wohnung aus dem Jahr 1972 befindet sich in einem massiv gebauten 3-Familienhaus und überzeugt mit einem praktisch geschnittenen Grundriss auf ca. 76 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und bietet damit optimale Voraussetzungen für Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein zusätzliches auch als Kinderzimmer oder Büro nutzbares kleineres Zimmer. Das Tageslicht-Bad ist großzügig geschnitten und mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinen-anschluß ausgestattet. Die Ausstattung entspricht dem Stand der Zeit, die Böden sind überwiegend mit Vinyl belegt, das Bad ist gefliest und bereits renoviert worden. Die Küche ist mit Elementen einer älteren Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und kann unentgeltlich übernommen werden Als Heizsystem dient eine Ölzentralheizung (Baujahr 2002). Ein besonderes Plus bildet die zum Objekt gehörende Einzelgarage, die direkt vor dem Haus gelegen ist, wie auch der eigens für die DG-Wohnung nutzbare Gartenbereich an der Westseite des Hauses. Ein Trockenraum sowie eine Kellerfläche mit Fenstern und separater Belichtung bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Implantations

Description

Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Altdorf, kurze Wege ins Zentrum als auch zum Bahnhof und einer hervorragenden Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die ehem. Universitätsstadt mit ca. 17.000 Einwohnern befindet sich etwa 25 km südöstlich von Nürnberg inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft und wald- und wiesenreichem Oberland. Im Winter ist Altdorf schneereich, im Sommer bietet die hügelige Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten, wie Radtouren oder Wanderungen. Die Stadt gliedert sich in 25 Ortsteile. Altdorf als Stadt verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kern von Altdorf mit seinem neu gestalteten mittelalterlichen Marktplatz alleine bietet schon die gesamte Palette an Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken und Gaststätten. Es gibt in Altdorf Kindergärten, -krippen, Grundschule, Mittelschule sowie das bekannte Leibniz-Gymnasium. Altdorf hat sein eigenes Krankenhaus, sowie ein Frei- und Hallenbad, einfach alles, was eine Kleinstadt ausmacht. Auch das Vereins- und Kulturleben kann sich in Altdorf sehen lassen. Altdorf ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Zum S-Bahnhof (S2) gelangt man fußläufig vom Objekt in wenigen Gehminuten. Von dort erreicht man Nürnberg-Hauptbahnhof in weniger als 30 Minuten. Mit dem Auto erreicht man schnell die Autobahnen A3 und A6, sowie über sämtliche Staatsstraßen die umliegenden Orte. Kurzum: Super Infrastruktur einer Kleinstadt, eingebettet im Reichswald mit hervorragender Anbindung in die gesamte Metropolregion.

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Planimétrie

DG

90518 ALTDORF

Helle 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil und Garage zum Vorzugspreis in Altdorf

ca. 76 m² 3.5 Pièces 520 EUR

Fournisseur
  • Matthias Bräunlein
  • Agence de La région de Nuremberg
  • Bahnhofstraße 2
  • 90518 Altdorf