Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Westbalkon und Tiefgarage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1979 mit insgesamt 25 Wohneinheiten.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Westbalkon mit Markise. Hier lässt sich die Nachmittagssonne in angenehmer Atmosphäre genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt bis zur Wohnung.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten und sauberen Zustand. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Vor etwa 4 Jahren wurden Malerarbeiten durchgeführt. Die Vaillant Gastherme wurde vor rund 5 Jahren neu installiert.

Zur Wohnung gehört ein ca. 12m² großer Kellerraum mit Stromanschluß. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz bietet einen komfortablen und geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Gute Wohnlage in Bad Bentheim

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Lage von Bad Bentheim. Das Einkaufszentrum mit Lidl, DM Drogeriemarkt und einem K+K Supermarkt liegt nur etwa 250 m entfernt. Der Stadtpark ist in ca. 300 m erreichbar, die Innenstadt befindet sich rund 600 m entfernt.

Auch der Bahnhof liegt mit einer Entfernung von etwa 400 m in komfortabler Nähe. Damit verbindet die Wohnung eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und dem öffentlichen Nahverkehr. Zur Zeit wird das Dach von einem renommierten Dachdeckerunternnehmen saniert.

Interessant auch für Kapitalanleger

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 875 €. Damit bietet die Immobilie eine bestehende Vermietungssituation und eignet sich insbesondere auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Eigentumswohnung in guter Lage von Bad Bentheim suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt cirka 239 €.

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