Une vie de famille lumineuse, agrémentée d'une véranda, d'un sauna et d'un jardin enchanteur. Cette maison individuelle, construite en 1978 et parfaitement entretenue, est située dans un quartier résidentiel champêtre. Offrant une surface habitable généreuse d'environ 155 m² et un terrain d'environ 600 m², cette propriété propose une maison contemporaine idéale pour les acquéreurs appréciant le confort, la fonctionnalité et un cadre de vie agréable. Son agencement bien pensé comprend cinq pièces spacieuses aux multiples possibilités d'utilisation. Le cœur de la maison est un séjour/salle à manger lumineux offrant une vue imprenable sur le monument Kyffhäuser. La cuisine ouverte, attenante au séjour, a été entièrement modernisée en 2022, notamment avec de nouveaux panneaux de plafond. Plus récemment, en 2023, une véranda modernisée au rez-de-chaussée, équipée de fenêtres en PVC triple vitrage, a été ajoutée, sublimant le charme de la maison. Cet espace baigné de lumière offre une surface habitable supplémentaire et une vue agréable sur le jardin romantique agrémenté de coins salons ombragés. Un autre atout majeur est le sauna en bois installé au sous-sol en 2019. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce supplémentaire, idéale comme bureau ou chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains moderne. À l'étage, deux autres pièces spacieuses, actuellement aménagées en chambre d'amis et en chambre avec une petite salle de bains et une vue imprenable sur les montagnes de Kyffhäuser. La maison est en excellent état et a fait l'objet d'un entretien et d'une modernisation réguliers. Une rénovation complète a été réalisée en 2009. Lors de ces travaux, non seulement les systèmes techniques, mais aussi les fenêtres ont été remplacés. Des fenêtres en PVC double vitrage de haute qualité ont été installées, garantissant une atmosphère agréable et une bonne isolation thermique. En 2020, le système de chauffage central a été complété par un système de chauffage à granulés de bois moderne. L'approvisionnement en granulés est assuré par la ville voisine de Berga, qui possède son propre dépôt. Vous bénéficiez ainsi d'une technologie de chauffage performante et à la pointe de la technologie. Le mobilier de la maison répond aux normes de qualité actuelles. Un sol clair, une cuisine équipée en parfait état et une harmonieuse transition entre intérieur et extérieur créent un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le vaste terrain offre un espace généreux pour les loisirs, le jardinage et la détente. Un garage et une place de parking attenante à la maison facilitent le stationnement, et un poulailler privé attend ses futurs pensionnaires à plumes. Cette maison individuelle est idéale pour les couples ou les familles qui apprécient le confort moderne dans un cadre champêtre doté d'infrastructures de qualité. Nous vous invitons à découvrir par vous-même l'atmosphère paisible du village et le potentiel de cette maison lors d'une visite. Nous restons à votre disposition pour toute question !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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