Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf großzügigen ca. 150 m² Wohnfläche. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.514 m² finden Sie ausreichend Platz für zahlreiche Aktivitäten im Freien und individuelle Gestaltungsideen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen hohen Wohnkomfort ermöglicht.

Die insgesamt sieben Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder das Arbeiten von Zuhause. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten einen angenehmen Tageslichteinfall erhält. Im direkten Anschluss befindet sich der Essbereich, in dem Sie gesellige Abende und Familienmahlzeiten mit Blick auf den Garten verbringen können. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für moderne Elektrogeräte. Hier gelingt Ihnen das Zubereiten von Mahlzeiten ebenso leicht wie das gemeinsame Kochen mit der Familie. Die Raumaufteilung wird durch einen praktisch gelegenen Hauswirtschaftsraum ergänzt, der sich ideal für Vorräte, Waschmaschine und Trockner eignet. Mit insgesamt zwei Badezimmern – eines davon mit Badewanne, das andere mit einer großzügigen Dusche – wird Ihnen ausreichend Komfort auch im täglichen Ablauf geboten. Zusätzlich stehen Ihnen mehrere flexible Räume zur Verfügung, die beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Hochwertige Bodenbeläge sorgen in allen Bereichen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich und ausgewählte Zimmer profitieren von der vorhandenen Fußbodenheizung, die durch ihre gleichmäßige Wärmeverteilung in der kalten Jahreszeit überzeugt. Ergänzt wird das Heizkonzept durch eine moderne Zentralheizung, die für effiziente Wärme sorgt.

Die Fenster sind mehrfachverglast und tragen zu einer sehr guten Dämmung bei. Darüber hinaus ist das Haus so gestaltet, dass es mit individuellen Einrichtungsideen den persönlichen Geschmack seiner Bewohner widerspiegelt. Ein großzügiger Gartenbereich mit Rasenflächen und verschiedenen Sitzmöglichkeiten lädt zur Entspannung im Freien ein. Das Grundstück bietet zusätzliche Potenziale, beispielsweise für den Bau eines Spielplatzes, das Anlegen von Gemüsebeeten oder das Aufstellen eines Gartenhauses.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und Besuch bieten. Die ruhige und gut angebundene Lage verbindet angenehmes Wohnen mit den Vorteilen einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Einfamilienhaus in einem persönlichen Besichtigungstermin und stehen für weitere Fragen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses attraktive Objekt Ihnen bietet!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 140.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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