Stilvolle Maisonettewohnug in Norderstedt Garstedt

Großzügige Maisonettewohnung in begehrter Lage von Norderstedt-Garstedt – mit Dachstudio, drei Balkonen, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

In einer der attraktivsten Wohnlagen von Norderstedt-Garstedt befindet sich diese stilvolle Maisonette-Eigentumswohnung. Die im Jahr 2000 errichtete, architektonisch ansprechende Wohnanlage umfasst zehn Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine überschaubare, angenehme Größe sowie ein gepflegtes, von weitläufigen Grünflächen geprägtes Wohnumfeld aus, das ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.

Die Wohnung selbst erstreckt sich als elegante Maisonette über das Dachgeschoss und das voll ausgebaute Dachstudio. Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 102 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 18 m² im Studio ergibt sich eine großzügige Gesamtfläche von rund 120 m².

Beim Betreten der Wohnung vermittelt der einladende Eingangsbereich einen repräsentativen und großzügigen Eindruck. Der geräumige Flur ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und wird durch eine stilvolle Treppe ergänzt, die elegant in das obere Dachstudio führt. Das charmante Dachstudio erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie und bietet den idealen Raum für ein ruhiges Homeoffice, ein Gästezimmer oder einen großzügigen Hobbybereich. Von diesem zentralen Drehpunkt aus sind sämtliche Räumlichkeiten der unteren Ebene bequem erreichbar. Der helle, einladende Wohn- und Essbereich besticht durch seine vorteilhafte Belichtung und bietet direkten Zugang zu einem der Balkone. Die funktionale Küche mit stilvollen Elementen verfügt über eine direkt angrenzende, äußerst praktische Speisekammer sowie einen eigenen Balkon, der sich perfekt für das entspannte Frühstück im Freien eignet. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort, welcher durch einen begehbaren, praktischen Abstellraum perfekt ergänzt wird und ebenfalls Zugang zu einem separaten Balkon bietet. Ein komfortables Vollbad mit gemütlicher Eckbadewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das durchdachte Raumangebot dieser Ebene optimal ab.

Ein absolut herausragendes Ausstattungsmerkmal der Immobilie sind die insgesamt drei Balkone, die eine Gesamtfläche von rund 20 m² umfassen. Sie schaffen private Wohlfühloasen im Freien und ermöglichen es den Bewohnern, die ruhige und grüne Umgebung zu unterschiedlichen Tageszeiten und mit optimalem Sonnenstand zu genießen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Ein moderner Personenaufzug erschließt sämtliche Ebenen des Gebäudes vom Keller- und Tiefgaragengeschoss bis direkt vor die Wohnungstür, was den täglichen Wohnkomfort maßgeblich erhöht. Zur Einheit gehören neben einem separaten Kellerraum auch ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein sicherer Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz ermöglicht zudem komfortables und wettergeschütztes Parken zu jeder Jahreszeit.

Für vorausschauende Erwerber bietet sich hierdurch die großartige Chance, die Ausstattung ganz nach den eigenen, individuellen Vorstellungen zu gestalten und die Immobilie wertsteigernd an moderne Wohnansprüche anzupassen.

Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Wohnung um eine gepflegte, optimal geschnittene und nachhaltig wertstabile Maisonettewohnung, die eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität bietet. Die seltene Kombination aus einer kleinen, harmonischen Eigentümergemeinschaft, barrierefreiem Zugang, einem sicheren Tiefgaragenstellplatz, den weitläufigen Balkonflächen sowie dem flexibel nutzbaren Studio ist ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen im Grünen suchen.

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