Dieses charmante Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 2.170 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 188 m² ein offenes und vielfältiges Wohnkonzept. Gleichzeitig bietet die aktuelle Raumaufteilung, die Möglichkeit, die Immobilie in zwei Wohneinheiten beispielsweise für Mehrgenerationen-Wohnen zu nutzen.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in die Diele. Um die Privatsphäre für beide Wohneinheiten zu gewährleisten, befindet sich hier neben der Treppe, welche in die obere Etage führt, auch eine Tür, durch welche alle weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses separiert werden. Weiter im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur. Zu Ihrer Linken finden Sie das großzügig angelegte Schlafzimmer, das ausreichend Stellfläche bietet, um einen geräumigen Kleiderschrank zu platzieren. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Herzstück der Immobilie - der offene Wohn- und Essbereich. Dieser Raum erhält durch eine 2010 eingerichtete Kaminecke einen besonderen Stellenwert. Im Winter oder an kühlen Tagen sorgt der Kaminofen für wohlige Wärme. Die durchdachte Platzierung des Kamins ermöglicht Ihnen auch in der angrenzenden Küche von der Wärme zu profitieren. Zugleich befindet sich sowohl in dem Wohnzimmer als auch in der Küche jeweils im Bereich der Sitzecken Fußbodenerwärmung. Ausgehend von dem Wohnbereich erreichen Sie den ca. 2009 angebauten Wintergarten. Die hier verbauten Fenster mit Blick und Zugang zum Garten verleihen dem Raum einen hellen Charakter. Hinter dem Wintergarten wurde zudem im gleichen Zuge ein Hauswirtschaftsraum angebaut. Hier findet neben der Waschmaschine auch ein Trockner seinen Platz. Abgerundet wird der Raum durch ein Waschbecken und einen direkten Zugang zum Garten.

Am Flurende befindet sich ein kleiner Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer, welches im Jahr 2010 saniert und mit einer großen ebenerdigen Dusche versehen wurde. Gleichzeitig findet sich im hinteren Bereich ein weiterer Zugang nach draußen.

Die Immobilie lässt sich also vollständig ebenerdig, problemlos auch im Alter bewohnen. Ein weiteres Highlight sind die breiteren Türen, welche im Rahmen der Umbauarbeiten so angelegt wurden, dass die Räume auch mit einem Rollstuhl befahrbar sind.

Im Dachgeschoss der Immobilie finden Sie neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer auch eine geräumige Küche, welche ausreichend Platz bietet, um eine gemütliche Essecke einzurichten. Die Küche überzeugt durch den Balkonzugang. So können Sie den Blick in Ihren Garten bei bestem Wetter genießen. Ein Wohnzimmer und ein Badezimmer runden den Grundriss und das Raumangebot ab.

Der Dachboden ist über Raumspartreppe zu erreichen und bietet ebenso wie der Keller bestehend aus vier Räumen weitere Nutzfläche.

Im Außenbereich der Immobilie befindet sich entlang der Rückseite bis hin zum Wintergarten eine Terrasse, hier können Sie je nach Sonnenstand Ihren Sitzplatz variieren. Zudem verfügt die Immobilie über einen Carport, eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, eine Werkstatt und einen Geräteschuppen. Dieser ist so konzipiert, dass der Aufsitzmäher eine eigene Ausfahrt besitzt, damit Sie auch die Gartenpflege problemlos durchführen können. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich darüber hinaus zwei Gartenhütten.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren laufend saniert und zum Teil umgebaut. Hier finden Sie Platz für Ihre ganze Familie.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!

Genauere Angaben zu den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen finden Sie unter Ausstattung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 168.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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