Titelbild
26553 DORNUM
Urlaub im eigenen Zuhause? Gepflegtes Reihenendhaus an der Küste mit Carport
165.000 EUR
Surface habitable ca. 56 m²
Superficie du terrain ca. 187 m²
Pièces 3
Prix d'achat 165.000 EUR

Fournisseur

  • Nils Onken
  • Agence de Aurich / Frise orientale
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

26418087

Type de maison

Maison en bande de tête

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 20 m²

Place de stationnement

1 x Abri de voitures

Modernisation / Rénovation

2023

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1974

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

G

Classe d'efficacité énergétique

G

Besoin énergétique final

206,30 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

27.08.2036

Année de construction selon le certificat énergétique

1972

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description du bien

Eine klare Linie zieht sich durch dieses Reihenendhaus, das mit seinem gepflegten Charakter und seiner ruhigen, zugleich zentralen Lage einen ganz eigenen Charme entfaltet. Schon der erste Schritt durch die einladende Eingangstür vermittelt das Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen. Die Fassade aus rotbraunem Klinker und der liebevoll angelegte Vorgarten schaffen einen stimmigen Auftakt, der sich nahtlos ins Innere fortsetzt.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich mit großer Fensterfront zur Terrasse und viel Tageslicht. Der Blick schweift über den hellen, modernen Vinylboden und bleibt an den Holzdetails der offenen Treppe hängen, die dem Raum eine warme und zugleich zeitlose Atmosphäre verleihen. Hier lebt man mit den Jahreszeiten: Im Sommer erweitern die bodentiefen Fenster das Wohnzimmer hinaus auf die sonnige Terrasse mit Markise, die zu entspannten Stunden einlädt. Die Küche ist 2023 erneuert worden und verbindet zeitlose Optik mit kluger Funktionalität; helle Fronten, moderne Geräte und ein praktischer Waschmaschinenanschluss machen den Alltag angenehm unkompliziert. Ein separates Gäste-WC mit hellen Fliesen unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Hauses.

Im Obergeschoss setzt sich das harmonische Gesamtbild fort. Zwei Schlafzimmer wurden durch eine Leichtbauwand und Einbauschränke auf jeder Seite von einander getrennt. Die beiden Zimmer wurden mit modernen Dachfenstern und Laminatboden versehen. Das Duschbad ist hell, modernisiert und unter dem Dach angenehm lichtdurchflutet. Weiße Fliesen, klare Linien und ein Dachfenster, das frische Luft und Tageslicht einlässt, sorgen für einen entspannten Start in den Tag. Im gesamten Haus gibt es Außenjalousien, teils elektrisch, die Schutz und Privatsphäre bieten.

Praktische Details machen das Leben hier unkompliziert: Der separate, massiv gemauerte Abstellraum im Außenbereich ergänzt das Raumangebot ebenso wie ein zusätzlicher Heizungsraum, der auch als Stauraum dient. Der Carport vor dem Haus bietet Schutz für das Auto; der Zugang ist bequem und direkt. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, Modernisierungen wie die neue Einbauküche, erneuerte Fenster und der aktuelle Bodenbelag im Erdgeschoss sorgen für einen angenehmen Komfort. Der ausgebaute Dachboden als zusätzliche Nutzfläche ist über eine Einschubtreppe erreichbar und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Nähe zur Küste bleibt im Alltag stets spürbar, während das eigene Zuhause Ruhe und Geborgenheit schenkt. Hier fällt das Ankommen und Wohlfühlen sehr leicht.

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Implantations: Dornum

Description de l’emplacement

Dieses Endreihenhaus von insgesamt 3 Häusern befindet sich in ruhiger und zentraler Siedlungslage von Westeraccumersiel.

Von hieraus lässt sich sowohl der Ortskern mit einem Supermarkt sowie vielen charmanten Gastronomiebetrieben erreichen. Fußläufig erreichen Sie so gemütliche Cafés oder einladende Restaurants.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Nähe zur Nordsee, welche ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen ist. Der hier angelegte Badestrand sowie das ortsansässige Meerwasserfreibad laden zu einem entspannenden Aufenthalt ein.

Die unmittelbare Nähe zur Nordsee prägt diese einzigartige Landschaft. Der Nationalpark Wattenmeer liegt in unmittelbarer Nähe – Er bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Endlos lange Deiche und ein dichtes Radwegenetz laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein. Ist es das Meer, das die meisten Binnenländer an die Nordsee und nach Ostfriesland lockt, so finden Sie bei Ihrem Aufenthalt an der Küste doch bei weitem noch mehr vor: Deichspaziergänge und Wattwanderungen, Bootstouren, Sandstrände und weite Feldwege.

Von Dornumersiel können Sie auch Tagesfahrten auf die Nordseeinsel Langeoog machen oder vom benachbarten Neßmersiel zur Nordseeinsel Baltrum mit der Fähre fahren oder eine Wattwanderung machen. Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie finden Sie in Dornum und weitere in den umliegenden Städten. Gleichzeitig steht in Dornumersiel selbst ein Badearzt zur Verfügung.

Nächstgrößere Städte wie Esens oder Norden bieten mit einer charmanten und historischen Innenstadt einen weiteren Anlaufpunkt zum Bummeln.

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Caractéristiques

  • Schöne ruhige und zentrale Lage
  • Ideal als 2.-Wohnsitz an der Küste
  • Sehr gepflgter Zustand
  • Außenjalousien - tlw. elektrisch
  • Gäste-WC
  • Duschbad
  • Einbauschränke in den Schlafzimmern
  • Helle zeitlose Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
  • Ausgebauter Dachboden als Nutzfläche
  • Carport
  • Sep. massiv gemauerter Abstellraum im Außenbereich
  • Sep. Heizungraum als zus. Abstellmöglichkeit
  • Pflegeleichtes Grundstück
  • Sonnenterrasse mit Markise

Informations diverses

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