Ein Zuhause, das nicht nur bezaubert, sondern auch verantwortungsvoll in die Zukunft blickt

Nachhaltiges Wohnen mit stilvoller Leichtigkeit: Diese bezaubernde Eigentumswohnung vereint zeitlose Ästhetik mit zukunftsweisender Energieeffizienz – ein Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Komfort und ökologische Werte legen. Nach dem anspruchsvollen KfW-40-Standard erbaut, besticht sie durch dreifachverglaste Kunststofffenster, erstklassige Wärmedämmung und einer gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage. So schützen Sie nicht nur die Umwelt, sondern genießen zugleich spürbar niedrige Energiekosten – ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Verantwortung und Lebensfreude.

Helle Weite & wohnliche Wärme – ein Raum zum Wohlfühlen: Betreten Sie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit hochwertigem Parkettboden und diskreter Fußbodenheizung eine einladende Atmosphäre schafft. Großzügige Fensterfronten öffnen den Blick nach draußen und lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen sanft verschwimmen. Der angrenzende Balkon lädt als privater Freisitz zum Entspannen ein – ob bei morgendlichem Kaffee oder abendlicher Sommerbrise.

Modernes Badambiente & barrierefreie Eleganz: Das Badezimmer überzeugt mit klaren Linien, einer ebenerdigen Dusche und edlen Materialien, die Funktionalität und Stil verbinden. Ein Aufzug gewährleistet mühelose Erreichbarkeit, sodass diese Wohnung ebenso für junge Familien wie für generationenübergreifendes Wohnen ideal ist.

Praktische Vorzüge, die das Leben leichter machen • Zusätzlicher Abstellraum – Platz für Ordnung und Freiheit im Alltag • Carport-Stellplatz (17.500 €) – sicher und geschützt für Ihr Fahrzeug • Attraktive Steuervorteile (Sonder-AfA 5%) – eine kluge Wahl für Kapitalanleger

Traumlage mit urbaner Leichtigkeit: Zentral gelegen, bietet diese Adresse kurze Wege zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Perfekt für Selbstnutzer, die das Leben in vollen Zügen genießen, und eine vielversprechende Investition für Vermieter.

Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Zukunftsinvestition – jetzt entdecken! Lassen Sie sich von diesem Juwel überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Denn diese Wohnung schenkt nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität, die bleibt.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.