Moderne und flexible Bürofläche in attraktiver Lage zu vermieten Diese Bürofläche bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre geschäftlichen Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Mit einer Gesamtfläche von 710 Quadratmetern in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1998, erwartet Sie ein Arbeitsumfeld, das ebenso funktional wie repräsentativ ist. Die Fläche ist flexibel aufteilbar und kann je nach Bedarf vollständig oder in Teilbereichen angemietet werden. Die Lage des Objekts überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Damit ist eine komfortable Anbindung für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner garantiert. Die Fläche teilt sich in zwei Nutzungsbereiche auf. Der größere Teil mit rund 476 Quadratmetern eignet sich hervorragend für ein Großraumbüro, ein Fitnessstudio, eine Praxis oder andere gewerbliche Nutzungen mit umfangreichem Platzbedarf. Die offene Gestaltung erlaubt eine individuelle Raumaufteilung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umsetzung Ihres Konzepts – ganz gleich, ob Sie offene Arbeitsbereiche, Schulungszonen oder funktionale Bewegungsflächen einrichten möchten. Der zweite Bereich ist in mehrere Einzelbüros, einen Aufenthaltsraum sowie einen Besprechungsraum unterteilt. Diese Fläche eignet sich besonders gut für kleinere Teams, spezialisierte Abteilungen oder auch als ergänzende Erweiterung zur größeren Fläche. Beide Einheiten lassen sich unabhängig voneinander oder kombiniert anmieten – ganz nach Ihren Anforderungen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne, voll ausgestattete Küche bietet ideale Voraussetzungen für Pausen oder die Bewirtung von Gästen. Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sind ebenso vorhanden wie ein großzügiger Gemeinschaftsraum, der vielseitig nutzbar ist – etwa als Pausenbereich, informeller Treffpunkt oder Besprechungsraum. Helle Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen ein produktives Umfeld, das durch eine zeitgemäße IT-Infrastruktur ergänzt wird. Diese Bürofläche vereint Funktionalität mit Flexibilität und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Arbeitswelt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Wenn Sie Interesse haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die gesamte Fläche. Da diese flexibel teilbar ist, kann der Mietpreis je nach angemieteter Teilfläche individuell angepasst und entsprechend reduziert werden.