1-2 Familienhaus im Bauhausstil in beliebter Wohnlage

Der ursprünglich 1963 auf einem ca. 529 m² großen Grundstück errichtete Bungalow wurde 1968 um eine zweite Etage erweitert, sodass eine zusätzliche autarke Wohneinheit entstand. Derzeit wird das Gebäude als Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch jederzeit als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgestaltet werden. Ca. 152,33 m² Gesamt-Wohnfläche werden ergänzt durch ca. 56 m² Nutzfläche, die zu Wohnraum umgestaltet wurden, und nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt sind. Ferner verfügt das Objekt über einen großen Gartenbereich, der überwiegend aus Terrassen und einem Teich besteht.. Insgesamt verteilen sich sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, auf die Immobilie. Damit eignet sich dieses Haus sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wert auf vielfältig nutzbare Räume legen. Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen. Die solide Bauweise und laufende Modernisierungen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die zentrale Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt. Ein Kaminofen setzt zusätzliche wohnliche Akzente und sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme. Die Ausstattung dieses Hauses entspricht einer gehobenen Ausstattungsqualität. Hochwertige Oberböden aus Marmor und Parkett unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Bäder wurden teilweise im Jahr 2014 saniert und präsentieren sich in einem modernen Zustand. Im Jahr 2016 wurden einige Fenster erneuert, was nicht nur für bessere Wärmedämmung, sondern auch für einen gesteigerten Wohnkomfort sorgt. Die Dachsanierung wurde teilweise durchgeführt und mit einer neuen Attika ergänzt, sodass der bauliche Zustand des Hauses regelmäßig optimiert wurde. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2016 und ist von Schaffrath – sie erfüllt sämtliche Ansprüche an eine moderne Küchenausstattung und ermöglicht reibungslose Abläufe im Alltag. Teilweise elektrische Rollos erhöhen nicht nur die Sicherheit, sondern erlauben auch eine flexible Lichtregulierung. Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden in Teilen saniert, was den technischen Standard des Hauses zusätzlich hebt. Für Entspannung und Erholung steht ein eigener Saunabereich zur Verfügung. Die Sauna bietet Gelegenheit, sich nach einem langen Tag zu regenerieren.Eine Grundwasserpumpe ermöglicht die nachhaltige Bewässerung des Gartens. Abgerundet wird das Angebot durch eine südwestlich ausgerichtete Dachterrasse. Eine Garage sowie drei weitere Stellplätze, Sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Lage des Hauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten; auf dem großzügigen Grundstück bleibt genügend Raum sowohl für individuelle Gartengestaltung als auch für Freizeitaktivitäten. Die Kombination verschiedener Ausstattungsdetails und der kontinuierlichen Instandhaltung macht diese Immobilie zu einer wohnfreundlichen Option, die zahlreiche Annehmlichkeiten vereint. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit vielfältigem Nutzungspotenzial und modernen Ausstattungsmerkmalen.

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