79410 BADENWEILER
Herrliche Aussicht in Badenweiler! +++ 2-Zimmer ETW +++ Stellplatz inklusive!
- ca. 61 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 195.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24429110
Type de maison
Etage
Modernisation / Rénovation
2007
État de la propriété
A rénover
Salles de bains
1
Année de construction
1968
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
120,00 kWh/m²a
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Certification énergétiquew valable jusqu'au
24.09.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1968
Type de chauffage
Chauffage à distance
Description
In wunderschöner Lage in Badenweiler steht diese praktisch geschnittene 2 - Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung für Singles oder Paare, wie auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Das Apartment befindet sich im 1. OG in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Es befinden sich 6 Parteien im Haus. Das Treppenhaus wurde im Oktober frisch gestrichen. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Balkone mit Nord - Westausrichtung mit einem traumhaften Ausblick über Badenweiler und die malerische Umgebung. Der rückwärtige, größere Süd - Ost - Balkon liegt an Wohnzimmer und Küche an. Sowohl das Wohnzimmer wie auch das Schlafzimmer und die Küche haben einen Zugang zum Balkon. Die hellen Räume und der praktische Schnitt machen diese Wohnung zu einem kleinen Juwel. Die Böden in Wohn- und Schlafzimmer wurden vor kürzerer Zeit mit einem modernen Laminatbelag erneuert. Im Flur, Bad und Küche sind helle Fliesen verlegt. Das mittig liegende Bad hat eine ebenerdige Dusche und verfügt über eine Lüftungsanlage. Die Beleuchtung erfolgt über Deckenspots. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Mittelfristig sollten die Fenster (3 Fenster-Tür-Elemente) in Absprache und Mitfinanzierung mit der Wohnungseigentümergemeinschaft erneuert werden. Die Wohnung ist jedoch sofort vollwertig nutzbar. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz vor dem Gebäude. Ein Kellerabteil, sowie ein Anschluss und Platz im Gemeinschaftswaschraum ist ebenso Bestandteil des Angebots. Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug frei.
Implantations
Description
Badenweiler, der wunderschöne, traditionsreiche Kurort mit rund 4.200 Einwohnern, wunderschön gelegen im Markgräflerland am Rande des südwestlichen Schwarzwalds. In Badenweiler fühlen Sie sich rundum wohl. Hier genießt man eine klimatisch besonders günstige Lage, denn der Ort profitiert von einer warmen Luftströmung aus Südwesten und ist nach Osten durch die Berge des Schwarzwalds vom kalten Kontinentalklima abgeschirmt. In diesem fast mediterranen Klima gedeihen sogar südländische Gewächse. Damit zählt Badenweiler zu den wenigen Orten Deutschlands, in denen festgepflanzte Palmen den Winter im Freien überstehen. Neben dem Kurpark zählen die Cassiopeia-Therme, das Großherzogliche Palais, die Ruine Burg Baden und das Belvedere zu den weithin bekannten Sehenswürdigkeiten des Ortes. Badenweiler ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge oder Shoppingtrips in die Umgebung: Freiburg im Breisgau im Norden und Basel im Süden sind jeweils nur ca. 30 km entfernt. Das südliche Elsaß mit den Städten Mülhausen und Colmar erreichen Sie ebenfalls schnell und bequem mit Ihrem Fahrzeug oder vielen Angeboten des PNV.
NEUENBURG AM RHEIN
Herrliche Aussicht in Badenweiler! +++ 2-Zimmer ETW +++ Stellplatz inklusive!
ca. 61 m² • 2 Pièces • 195.000 EUR
Fournisseur
- Marcel Kappeler
- Agence de Neuenburg am Rhein
- Breisacher Straße 9
- 79395 Neuenburg am Rhein
