À vendre : une maison individuelle unique, offrant la possibilité d'aménager un appartement indépendant, située dans un quartier résidentiel prisé de Linz et bénéficiant d'une vue imprenable sur les environs. Cette maison propose à ses futurs propriétaires une surface habitable exceptionnellement spacieuse d'environ 292 m² sur un terrain d'environ 1 965 m². On y accède par une allée menant à un garage double pouvant accueillir deux voitures. Dès l'entrée, le hall d'entrée, généreux et accueillant, révèle une architecture originale. Au rez-de-chaussée, outre une belle cuisine lumineuse donnant sur un balcon, se trouve un séjour/salle à manger particulièrement spacieux d'environ 60 m². La cheminée crée une ambiance chaleureuse lors des journées plus fraîches et deviendra sans aucun doute le lieu de prédilection de la famille. Grâce à son emplacement privilégié, de nombreux balcons et terrasses, de toutes tailles, entourent la maison et offrent des panoramas exceptionnels et sans cesse renouvelés sur le paysage environnant. Un escalier mène au sous-sol. Les trois pièces, pouvant servir de chambres, de chambres d'enfants, de chambres d'amis ou de bureaux, offrent un accès direct au jardin et à la terrasse. L'une des chambres dispose d'une salle de bains privative. Une salle d'eau séparée dessert les deux autres chambres. Au sous-sol, outre les pièces utilitaires, vous trouverez un sauna et une salle de fitness. Une entrée indépendante, ou un escalier dissimulé dans la maison, mène aux combles aménagés. Vous y découvrirez environ 70 mètres carrés (environ 40 mètres carrés nets) d'espace de vie confortable sous les combles. Outre le studio ouvert se prolongeant jusqu'au faîte du toit et doté d'un balcon offrant une vue dégagée, on y trouve une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un petit débarras.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 193.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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