Cette propriété, nécessitant des travaux de rénovation, offre un fort potentiel d'aménagement personnalisé avec environ 134 m² de surface habitable et un terrain généreux d'environ 2213 m². Construite en 1956, cette maison individuelle est actuellement en rénovation et a été partiellement modernisée en 2023. Elle comprend six pièces, dont deux chambres, idéales pour une petite famille ou un couple. Une petite pièce supplémentaire à l'étage peut être aménagée en bureau ou en atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie avec entrée indépendante et une salle de bains moderne avec douche et WC, rénovée en 2015. À ce même niveau se trouvent un salon et une chambre attenante, ainsi qu'une cuisine équipée et une salle à manger. La salle de bains à l'étage est partiellement terminée et comprend également un WC. Outre les espaces intérieurs, la maison dispose d'une véranda couverte pouvant agrandir l'espace de vie. Un garage confortable est disponible pour les véhicules, ainsi que des places de parking extérieures supplémentaires. Le bâtiment, partiellement sous-sol, comprend plusieurs remises pour le stockage des matériaux de rénovation. Un puits contribue également au caractère unique de la propriété. Le vaste jardin comprend un abri de jardin et offre un espace généreux pour les loisirs ou l'aménagement paysager. L'emplacement et la superficie de la propriété constituent une excellente base pour de futures rénovations ou extensions, et le stockage existant de matériaux facilitera les travaux. Les acquéreurs potentiels ont la possibilité de concevoir une maison à leur image, en accord avec leurs besoins et leurs envies. Cette propriété est idéale pour les acheteurs qui n'ont pas peur des rénovations et qui apprécient le défi de redonner à une maison tout son charme d'antan. La superficie généreuse du terrain et la solidité de la structure offrent un point de départ idéal. Si cette propriété vous intéresse, nous vous invitons cordialement à venir la visiter afin d'apprécier pleinement les possibilités et le potentiel de cette maison. Veuillez nous contacter pour prendre rendez-vous.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 266.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 266,70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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