46359 HEIDEN
Luxus trifft Freiheit - ein Anwesen für Menschen mit Anspruch
- ca. 303,08 m² Surface habitable
 - ca. 3.838 m² Superficie du terrain
 - 7 Pièces
 - 2.150.000 EUR Prix d'achat
 
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25055065
Type de maison
Aire de services
Surface utile
ca. 64 m²
Place de stationnement
4 x Abri de voitures, 3 x Garage
Modernisation / Rénovation
2018
État de la propriété
Refait à neuf
Salles de bains
5
Année de construction
1929
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Besoin énergétique final
31,30 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
02.05.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
2011
Chauffage
Géothermie
Source d'alimentation
Chaleur géothermique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Willkommen in einem Anwesen, das nicht nur Familien ein außergewöhnliches Lebensgefühl schenkt. Hier verschmelzen Großzügigkeit, Exklusivität und Natürlichkeit zu einem einzigartigen Rückzugsort – geschaffen für Menschen, die mehr suchen als nur ein Haus.
Ein weitläufiger Garten eröffnet Raum für unvergessliche Erinnerungen, für Feste im Kreise der Liebsten und für gemütliche Abende am knisternden Lagerfeuer.
Das gut erhaltene Nebengebäude bietet nicht nur Platz, sondern einzigartige Nutzungsmöglichkeiten: für kreative Ideen, Handwerk, Events oder als inspirierender Rückzugsort für kreative Visionen. Auch Hobby-Tierhaltung ist möglich.
Darüber hinaus eröffnet die vorhandene und bereits vom Architekten geplante und vom Amt genehmigte ca. 180 qm große Ausbaureserve vielfältige Möglichkeiten: ob als stilvoller Rückzugsbereich für Großeltern (Aufzug Einbau möglich), modernes Apartment für Aupairs oder zusätzlicher Raum für Gäste – hier lässt sich Mehrgenerationenwohnen auf höchstem Niveau verwirklichen. Auch besteht die Möglichkeit, einer gewerblichen Nutzung, sodass Wohnen und Arbeiten problemlos kombiniert werden kann.
Dieses Anwesen verbindet Geborgenheit mit luxuriösem Wohnambiente. Ein Ort, an dem man entschleunigen, zugleich aber auch Visionen verwirklichen kann. Für Menschen, die Wert auf Freiheit, Authentizität und stilvolles Wohnen legen, ist dies ein Zuhause, in dem besondere Momente entstehen – und bleiben.
Spüren Sie die Freiheit, erleben Sie den Luxus – entdecken Sie dieses seltene Anwesen bei einer privaten Besichtigung und sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Termin.
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 31.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Planimétrie
                
                
                46359 HEIDEN
Luxus trifft Freiheit - ein Anwesen für Menschen mit Anspruch
ca. 303,08 m² • 7 Pièces • 2.150.000 EUR
Fournisseur
- Sven Dziabel
 - Agence de Munster
 - Alter Steinweg 34
 - 48143 Münster