Außenansicht Garten
46359 HEIDEN
Luxus trifft Freiheit - ein Anwesen für Menschen mit Anspruch
2.150.000 EUR
Surface habitable ca. 303,08 m²
Superficie du terrain ca. 3.838 m²
Pièces 7
Prix d'achat 2.150.000 EUR
Fournisseur
  • Sven Dziabel
  • Agence de Munster
  • Alter Steinweg 34
  • 48143 Münster
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25055065

Type de maison

Aire de services

Surface utile

ca. 64 m²

Place de stationnement

4 x Abri de voitures, 3 x Garage

Modernisation / Rénovation

2018

État de la propriété

Refait à neuf

Salles de bains

5

Année de construction

1929

Chambres à coucher

5

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

A

Classe d'efficacité énergétique

A

Besoin énergétique final

31,30 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

02.05.2033

Année de construction selon le certificat énergétique

2011

Chauffage

Géothermie

Source d'alimentation

Chaleur géothermique

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Willkommen in einem Anwesen, das nicht nur Familien ein außergewöhnliches Lebensgefühl schenkt. Hier verschmelzen Großzügigkeit, Exklusivität und Natürlichkeit zu einem einzigartigen Rückzugsort – geschaffen für Menschen, die mehr suchen als nur ein Haus.

Ein weitläufiger Garten eröffnet Raum für unvergessliche Erinnerungen, für Feste im Kreise der Liebsten und für gemütliche Abende am knisternden Lagerfeuer.

Das gut erhaltene Nebengebäude bietet nicht nur Platz, sondern einzigartige Nutzungsmöglichkeiten: für kreative Ideen, Handwerk, Events oder als inspirierender Rückzugsort für kreative Visionen. Auch Hobby-Tierhaltung ist möglich.

Darüber hinaus eröffnet die vorhandene und bereits vom Architekten geplante und vom Amt genehmigte ca. 180 qm große Ausbaureserve vielfältige Möglichkeiten: ob als stilvoller Rückzugsbereich für Großeltern (Aufzug Einbau möglich), modernes Apartment für Aupairs oder zusätzlicher Raum für Gäste – hier lässt sich Mehrgenerationenwohnen auf höchstem Niveau verwirklichen. Auch besteht die Möglichkeit, einer gewerblichen Nutzung, sodass Wohnen und Arbeiten problemlos kombiniert werden kann.

Dieses Anwesen verbindet Geborgenheit mit luxuriösem Wohnambiente. Ein Ort, an dem man entschleunigen, zugleich aber auch Visionen verwirklichen kann. Für Menschen, die Wert auf Freiheit, Authentizität und stilvolles Wohnen legen, ist dies ein Zuhause, in dem besondere Momente entstehen – und bleiben.

Spüren Sie die Freiheit, erleben Sie den Luxus – entdecken Sie dieses seltene Anwesen bei einer privaten Besichtigung und sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Termin.

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Informations diverses

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 31.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Planimétrie

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss

46359 HEIDEN

Luxus trifft Freiheit - ein Anwesen für Menschen mit Anspruch

ca. 303,08 m² 7 Pièces 2.150.000 EUR

Fournisseur
  • Sven Dziabel
  • Agence de Munster
  • Alter Steinweg 34
  • 48143 Münster