À vendre : ce penthouse exclusif d'environ 182 m² habitables, situé dans un immeuble Art nouveau datant de 1890. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2002, période durant laquelle le penthouse a été construit (il date donc de 2002). Ici, l'architecture classique se marie harmonieusement au confort moderne et offre un espace de vie généreux. Situé au quatrième étage, l'appartement est facilement accessible par ascenseur et séduit par son agencement ouvert et lumineux. La vaste cuisine et la salle à manger s'intègrent élégamment au séjour et constituent le cœur de l'appartement. Une cheminée à foyer ouvert dans le séjour apporte une touche chaleureuse et une sensation de confort et de profondeur. Outre la chambre principale, calme et dotée d'un dressing intégré avec portes coulissantes, une pièce supplémentaire peut parfaitement servir de bureau, de chambre d'enfant ou de chambre d'amis. L'appartement comprend une salle de bains baignée de lumière naturelle, avec baignoire et douche séparée, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour les invités. Des placards intégrés sur mesure dans le couloir et un cellier attenant à la cuisine ouverte offrent un espace de rangement discret. Une cave séparée offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est équipé d'un système domotique moderne permettant de contrôler facilement l'éclairage, le chauffage et d'autres fonctions. La véranda chauffée est un atout majeur, un véritable havre de paix en toute saison. De larges fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. La terrasse sur le toit, exposée ouest et baignée de soleil jusqu'au soir, est tout aussi impressionnante : un véritable paradis extérieur privé offrant une vue sur la cour intérieure verdoyante et paisible. Ce penthouse allie le charme d'un immeuble d'époque à l'élégance du confort moderne, créant une symbiose parfaite entre histoire et modernité, en plein cœur de la ville. Une place de parking souterrain à proximité peut être réservée sur demande. Un avantage non négligeable dans cet emplacement central. Nous serions ravis d'organiser une visite et attendons votre demande avec intérêt !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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