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81929 MüNCHEN – BOGENHAUSEN
Galeriewohnung mit luxuriöser Ausstattung
3.800 EUR
Surface habitable ca. 151 m²
Pièces 2.5
Prix d'achat 3.800 EUR
Fournisseur
  • Volker Stich
  • Agence de Munich
  • Corneliusstraße 7
  • 80469 München
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Aperçu

Points forts

Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

26391006

Type de maison

Etage

Méthode de construction

massif

Modernisation / Rénovation

2024

État de la propriété

Refait à neuf

Salles de bains

2

Année de construction

1980

Chambres à coucher

2

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

127,90 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

19.07.2033

Année de construction selon le certificat énergétique

1980

Chauffage

Gaz naturel léger

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Galeriewohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in Bogenhausen. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 und 2025 vollständig renoviert und besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich und offener Küche, die mit modernsten Geräten und einer exklusiven Kochinsel ausgestattet ist. Von dort aus haben Sie Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, dort befindet sich ein ca. 43 m² große Studio (Galerie).

Durch den großzügigen Flur erreicht man das ca. 29 m² große Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das modern gestaltete Badezimmer ausgestattet mit einer bodentiefen Regendusche, einem Handttuchheizkörper, einem integrierten Waschtischunterschrank sowie einem großen beleuchteten Spiegel.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, massivem Eichenparkett, elektrischen Außenrollläden, Holz-Aluminium-Fenster mit einer einbruchsicheren Verglasung ausgestattet.

Abgerundet wird die Wohnung mit einem praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie einem geräumigen Kellerabteil und einem Garagenstellplatz.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit ergänzenden Informationen zu Ihrer Person (gerne per E-Mail an [email protected]) und stehen Ihnen natürlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Implantations

Description

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bogenhausen, der im östlichen Teil von München liegt. Bogenhausen ist ein gehobenes Wohngebiet, das bekannt ist für seine ruhigen Straßen und seine architektonisch interessanten Gebäude.

Die Turfstraße ist eine ruhige Wohnstraße, mit schönen Mehr- und Einfamilienhäusern. In der näheren Umgebung gibt es auch einige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Hier können Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit mehreren S-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. Die nächstgelegene Busstation ist die Haltestelle „Burgauerstraße“ mit der Linie 190 und „Rennbahnstraße“ mit der Linie 183, beide sind nur wenige Gehminuten entfernt.

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Caractéristiques

  • Renovierung 2025
  • Luxuriöse Einbauküche
  • Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
  • Elektrische Außenrollläden
  • Holz-Aluminium-Fenster mit einbruchsicherer Verglasung
  • Parkett / Vinyl
  • Fußbodenheizung / Gasheizung mit Wärmepumpe
  • Solaranlage
  • Infratotheizkörper
  • Großer Garten
  • Stellplatz

Informations diverses

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimétrie

1. Obergeschoss
Galerie

81929 MüNCHEN – BOGENHAUSEN

Galeriewohnung mit luxuriöser Ausstattung

ca. 151 m² 2.5 Pièces 3.800 EUR

Fournisseur
  • Volker Stich
  • Agence de Munich
  • Corneliusstraße 7
  • 80469 München