Cette charmante maison individuelle à Gauting offre une combinaison parfaite de confort moderne et d'un cadre idyllique. La terrasse exposée plein sud et le jardin soigneusement entretenu sont de véritables atouts, baignés de soleil toute la journée et propices à la détente en plein air. Grâce à la végétation dense et à la nature environnante, vous profiterez également d'une grande intimité, idéale pour des moments de calme au contact de la nature. À l'intérieur, le mobilier élégant et fonctionnel impressionne. La cuisine ouverte est équipée d'appareils Miele haut de gamme et offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Le séjour est doté d'un élégant parquet et d'une cheminée chaleureuse qui crée une ambiance accueillante. À l'étage, vous trouverez la spacieuse suite parentale avec une chambre, une salle de bains et un dressing. Outre le balcon exposé plein sud offrant une vue magnifique, cet étage comprend également trois chambres d'enfants. Deux d'entre elles disposent d'une mezzanine, créant un espace de vie supplémentaire et offrant de multiples possibilités d'aménagement. La troisième chambre d'enfant offre également un bel espace et une grande flexibilité d'aménagement. Cet étage est idéal pour les familles, car les chambres des enfants sont situées à proximité de l'espace parental, créant ainsi un espace de vie partagé et des espaces de détente individuels. Le grenier offre un vaste espace de rangement et peut être aménagé de différentes manières. Le sous-sol est polyvalent : on y trouve une buanderie spacieuse, un débarras et une grande salle de loisirs offrant de nombreuses possibilités d'activités ou d'aménagements supplémentaires. En face de la salle de bain et attenante à la salle de loisirs se trouve une autre pièce pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau au calme – idéale pour recevoir des visiteurs ou travailler efficacement à domicile. Une salle de bain supplémentaire au sous-sol complète cet espace. Grâce à cette configuration, les familles bénéficient d'un espace généreux pour combiner confortablement vie quotidienne, travail et loisirs sous un même toit. Un système solaire moderne fournit une énergie propre et contribue à réduire les factures d'énergie. Deux places de parking dans le garage offrent un stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules. Le jardin ensoleillé, les pièces spacieuses et les finitions de haute qualité font de cette maison un lieu de vie idéal pour les familles souhaitant vivre au contact de la nature sans sacrifier le confort. De plus, la maison est actuellement libre et disponible rapidement.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 79.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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