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81479 MüNCHEN – SOLLN
Endlich Zuhause angekommem – stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten
1.349.500 EUR
Surface habitable ca. 139,53 m²
Pièces 3.5
Prix d'achat 1.349.500 EUR
Fournisseur
  • Michael Zeller
  • Agence de Munich - Solln/Grünwald
  • Bleibtreustraße 14
  • 81479 München
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Jardin / utilisation partagée

Détails

CODE DU BIEN

25251029

Type de maison

Rez de chaussée

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

2

Année de construction

2007

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

C

Classe d'efficacité énergétique

C

Consommation finale d'énergie

78,90 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

29.11.2027

Année de construction selon le certificat énergétique

2007

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – modern, großzügig und mit besonderem Wohlfühlfaktor. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2007 erwartet Sie diese beeindruckende 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – ein Ort, der Raum zum Ankommen, Entspannen und Leben bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² überzeugt sie durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, durchdachtem Grundriss und wohnlicher Atmosphäre. Im Mittelpunkt steht der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen, bodentiefen Fenstern und dem fließenden Übergang zur Terrasse sofort ein Gefühl von Offenheit und Weite vermittelt. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum auf natürliche Weise – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei komfortabel geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder stilvoller Homeoffice-Bereich. Die beiden modernen Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag: eines mit Badewanne und Dusche, das andere als elegantes Duschbad – ideal für Gäste oder die morgendliche Routine. Helle Materialien, große Fenster und eine Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen eine Atmosphäre von Wärme und Geborgenheit. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten und fein abgestimmten Oberflächen macht Lust auf gemeinsames Kochen und Genießen. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand – sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Eine Treppe in der Diele führt Sie ins Untergeschoss. Dort finden Sie einen Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiges Kellerabteil. Beides perfekt in Ihrer Wohnung integriert. Eine eigene Türe sorgt dafür, dass Sie von hier aus auch die Tiefgarage betreten können. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort, an dem modernes Wohnen und emotionale Geborgenheit harmonisch zusammenfinden. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von ihrem besonderen Charme begeistern.

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Implantations

Description

München verkörpert eine unvergleichliche Symbiose aus wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt und urbanem Lebensstil auf höchstem Niveau. Die Stadt besticht durch ihre exzellente Infrastruktur, ein breitgefächertes Angebot an erstklassigen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie ein pulsierendes Kulturleben, das internationale Standards setzt. Diese Kombination macht München zu einem der begehrtesten Standorte für exklusive Immobilien, die nicht nur durch ihre Wertbeständigkeit überzeugen, sondern auch durch ein Lebensgefühl, das Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Der Stadtteil Solln präsentiert sich als eine Oase der Ruhe und Exklusivität im Münchner Süden, geprägt von eleganten Villen, stilvollen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnungen. Hier trifft eine wohlhabende und kultivierte Nachbarschaft auf eine hervorragende Infrastruktur, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die harmonische Verbindung aus naturnaher Idylle und urbaner Anbindung schafft ein Wohnambiente, das diskrete Privatsphäre mit dem Komfort einer erstklassigen Lage vereint. Solln ist somit ein Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Exklusivität, Sicherheit und eine kultivierte Lebensart legen. Die unmittelbare Umgebung bietet großzügige Parkanlagen und gepflegte Spielplätze, die zum entspannten Verweilen einladen. Die medizinische Versorgung ist durch renommierte Fachärzte und eine nahegelegene Apotheke gesichert, was ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit gewährleistet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit des Münchner Zentrums und weiterer Highlights der Stadt. Für anspruchsvolle Interessenten bietet diese Lage in Solln eine unvergleichliche Kombination aus diskreter Eleganz, erstklassiger Infrastruktur und einem Lebensumfeld, das höchsten Ansprüchen an Prestige und Lebensqualität gerecht wird. Hier verschmelzen Exklusivität und urbaner Komfort zu einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht und den Inhaber in eine Welt voller Stil, Kultur und Genuss entführt.

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Planimétrie

Erdgeschoss
Untergeschoss

81479 MüNCHEN – SOLLN

Endlich Zuhause angekommem – stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

ca. 139,53 m² 3.5 Pièces 1.349.500 EUR

Fournisseur
  • Michael Zeller
  • Agence de Munich - Solln/Grünwald
  • Bleibtreustraße 14
  • 81479 München