81677 MÜNCHEN – BOGENHAUSEN
Voll möblierte, moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Bogenhausen
- ca. 52 m² Surface habitable
- 1.5 Pièces
- 1.450 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26391020
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
2014
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Besoin énergétique final
57,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
06.08.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
2014
Chauffage
Télé
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage à distance
Description du bien
Modern, stilvoll und sofort bezugsfertig: Diese hochwertig ausgestattete 1,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen bietet auf ca. 52 m² ein ideales Zuhause für Singles, Studierende, Young Professionals oder ein Paar, das urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchte.
Die im Jahr 2014 errichtete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles mit insgesamt 5 Etagen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie die helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wird durch ein stilvolles Trennregal intelligent gegliedert, sodass klar voneinander getrennte Bereiche für Wohnen und Schlafen entstehen. Ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden sowie die Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Ambiente.
Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Ost-Ausrichtung. Die großzügigen Fensterflächen erweitern den Wohnraum auf vielseitige Weise: Ob Esszimmer, Homeoffice-Bereich, Fitness-Ecke oder Essbereich, hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Durch das Öffnen der Fensterelemente entsteht zudem ein balkonähnliches Freiluftgefühl.
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und präsentiert sich in einem zeitlos modernen Stil.
Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Tageslichtküche mit Einbaugeräten, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen großzügigen Einbauschrank im Eingangsbereich mit integriertem Kühl-/Gefrierkombinationssystem.
Dank der hervorragenden Infrastruktur, der attraktiven Lage in Bogenhausen und der sofortigen Bezugsfertigkeit bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für modernes Wohnen in München.
Bitte senden Sie uns vorab beiliegende Selbstauskunft zurück, sofern Sie die Wohnung besichtigen möchten. Auf Besichtigungsanfragen ohne Selbstauskunft können wir leider nicht reagieren.
Implantations: München - Bogenhausen
Description de l’emplacement
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt, und konkret im südlichen Teil der Parkstadt Bogenhausen, wo sich ruhiges Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt ideal miteinander verbinden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie verschiedene Cafés, Restaurants und Fitnessstudios sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Besonders praktisch: Ein Fitness First Studio befindet sich direkt gegenüber der Immobilie.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Den Vogelweideplatz mit Anschluss an die Tramlinie 19 sowie die Buslinien 149, 470, X30 und den Nachtbus N74 erreichen Sie in nur etwa drei Gehminuten. Die U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz (U4) befindet sich rund 8 Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie in etwa zehn Minuten bequem in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren Busverbindungen, unter anderem nach Schwabing. Die S-Bahn-Station Leuchtenbergring liegt ebenfalls nur rund zwölf Gehminuten entfernt und bietet unter anderem eine direkte Anbindung an den Flughafen München. Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend: Über den Mittleren Ring sowie die A94 besteht eine optimale Anbindung an das Münchner Straßennetz.
Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Grünflächen des Denninger Angers, die Isarauen sowie der Englische Garten vielfältige Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, wie der berühmte Rothof (ein kombiniertes Sport-, Wellness- und Gastronomiezentrum mit Tennisplätzen und einem Fitnessstudio), sowie attraktive Naherholungsgebiete unterstreichen zusätzlich die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts.
Caractéristiques
- Komplett möbliert (Sitzecke ohne Couchtisch, Schreibtisch, Stühle, Kommoden, Doppelbett, Trennregal und Hängeregale, Essgruppe, Badmöbel, Deckenlampen (siehe Bilder); der Fernsehapparat gehört nicht zur Ausstattung dazu.
- Heller Wohn-/Schafbereich durch Trennregal geteilt
- Wintergarten
- Tageslichtküche mit Einbauküche inkl. Spülmaschine (aus 2025), Backofen und Ceranfeld
- Großer Einbauschrank in der Diele mit Kühl-/Gefrierkombination
- Echtholzparkett im Wohn-/Schlafbereich und Küche
- Fliesen in Bad und Wintergarten
- Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Fußbodenheizung
- Elektrisch steuerbare Außenjalousien über die gesamte Fensterfront
- Aufzug
- Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Nutzflächen: Wasch- und Trockenraum sowie bedachter Fahrradabstellplatz, Innenhof mit Spielplatz
Informations diverses
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimétrie
81677 MüNCHEN – BOGENHAUSEN
Voll möblierte, moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Bogenhausenca. 52 m² • 1.5 Pièces • 1.450 EUR
Fournisseur
- Volker Stich
- Agence de Munich
- Corneliusstraße 7
- 80469 München
