À vendre : un appartement T3 (2 pièces) bien agencé d'environ 55 m² habitables, situé dans le quartier prisé de Geschwister-Scholl-Ring à Germering. Niché au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, construit en 1985, cet appartement bénéficie d'une distribution pratique et d'un emplacement calme et central. Le séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur un balcon idéal pour se détendre en extérieur. La cuisine séparée et la salle de bains avec baignoire sont fonctionnelles. Les sols en stratifié et carrelage facilitent l'entretien. Une cave privative et une place de parking en sous-sol (garage individuel) sont incluses. L'appartement est actuellement loué à un loyer stable de 700 € par mois (hors charges) et représente donc un excellent investissement locatif. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 238 €.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2031. Endenergieverbrauch beträgt 71.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage (3,57 % inkl. MwSt. aus notariellem Kaufpreis) an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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