Ce studio bien entretenu, situé au premier étage d'un immeuble moderne construit en 2015, bénéficie d'une distribution optimisée, d'un agencement bien pensé et d'un balcon ensoleillé exposé ouest. D'une superficie d'environ 22,2 m², il est agencé de façon optimale et comprend une salle de bains moderne, une cuisine équipée fonctionnelle et une cave pratique pour du rangement supplémentaire. Une place de parking en sous-sol complète ce bien attractif. Actuellement loué avec un bail à durée déterminée, l'appartement génère un loyer mensuel de 559 € (706 € charges comprises). Il représente ainsi une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un placement rentable et stable à Munich. La cuisine, la salle de bains, les sols et les fenêtres sont en excellent état. L'appartement est vendu meublé, facilitant ainsi une relocation ou une future occupation par le propriétaire. Il convient de souligner le professionnalisme de la société de gestion locative, qui assure non seulement l'entretien général de l'immeuble, mais gère également tous les aspects liés à la location et à la sous-location de l'appartement. Le propriétaire n'a donc aucun souci à se faire, un avantage considérable pour une gestion locative fluide et régulière. L'association des copropriétaires dispose d'un fonds de réserve solide de 524 045,64 €, dont 1 032,89 € sont alloués à cet appartement. Ceci témoigne de la bonne santé financière de la propriété. Idéal pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs recherchant un bien moderne et bien entretenu, idéalement situé et offrant un rendement immédiat. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations et de répondre à toutes vos questions concernant cette offre attractive.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 102.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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