Nous avons le plaisir de vous proposer un terrain exceptionnel de 1 044 m² bénéficiant d'une orientation sud-est optimale, situé dans l'une des rues les plus prisées de Gräfelfing. Ce quartier résidentiel calme se caractérise par des maisons individuelles élégantes et de belles villas avec de vastes jardins, offrant un cadre de vie exclusif et idéal pour les familles. L'infrastructure est excellente : commerces, écoles et crèches sont facilement accessibles. Gräfelfing propose également un large éventail d'activités de loisirs : du parc Würm, parfait pour les promenades à pied ou à vélo, aux clubs sportifs, courts de tennis et centre équestre. La piscine municipale couverte et le cinéma Filmeck, institution locale à la programmation variée, contribuent à la qualité de vie des habitants. Le terrain comprend un bâtiment existant et bénéficie du plan d'aménagement qualifié 1J de la commune de Gräfelfing. Vous avez ainsi la possibilité de concrétiser un projet de vie personnalisé, à votre image. Sur demande, nous vous mettrons volontiers en relation avec des architectes de renom et des entreprises de construction expérimentées qui vous accompagneront dans la planification et la réalisation de votre projet. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite des lieux. Nous nous réjouissons de recevoir votre demande.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.