À vendre : un appartement en excellent état dans un immeuble résidentiel de standing, construit en 1972 et bénéficiant d'un entretien méticuleux. Situé au troisième étage, il est facilement accessible par ascenseur. D'une surface habitable d'environ 34,23 m², il est idéal pour une personne seule, un(e) actif(ve) ou un(e) étudiant(e) recherchant un logement fonctionnel. Le séjour/chambre spacieux est bien agencé et facile à aménager. De grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Une porte sépare le séjour/chambre de la cuisine, équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'un réfrigérateur. La salle de bains est dotée d'une baignoire. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Le grand balcon donnant sur une cour intérieure verdoyante et paisible est un atout majeur. L'appartement est en excellent état, avec des éléments contemporains. La cage d'escalier est impeccable. Une buanderie commune avec machines à laver à pièces est à disposition. Une place de parking en sous-sol est disponible en option (25 000 €). Le prix total de ce bien est de 285 000 €. Ce complexe résidentiel comprend 120 appartements et les charges mensuelles s'élèvent actuellement à environ 136 €. Au 31 décembre 2024, le fonds de réserve de l'immeuble était d'environ 514 000 €, dont environ 1 624 € étaient alloués à cet appartement. La rénovation du parking souterrain a été achevée en 2024. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement privilégié du centre-ville de Munich. Nous serions ravis d'organiser une visite et restons à votre disposition pour toute demande d'information.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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