Située dans un quartier résidentiel prisé de Gräfelfing, cette maison individuelle se dresse sur un terrain généreux de 1 044 m² et offre environ 182 m² de surface habitable. Construite en 1965, elle bénéficie d'une distribution harmonieuse et de finitions de grande qualité, alliant confort et élégance. Le vaste séjour/salle à manger, orné d'un élégant parquet, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour les réceptions comme pour les moments de détente en famille. Le grand jardin exposé plein sud offre une grande intimité et, grâce à sa piscine extérieure parfaitement entretenue, se prête à de nombreux loisirs. Le cadre naturel et le jardin soigné créent une ambiance paisible et idyllique. Une grande terrasse et un balcon exposé ouest prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, offrant de multiples possibilités de détente. Cette propriété est particulièrement adaptée aux familles qui apprécient un environnement sûr et verdoyant sans renoncer à un confort haut de gamme. Son emplacement paisible offre le meilleur des deux mondes : la vie en pleine nature et un accès facile aux infrastructures urbaines. Une occasion unique d'acquérir une maison dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Gräfelfing – un lieu alliant confort, intimité et qualité de vie. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 225.41 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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