81929 MÜNCHEN – BOGENHAUSEN
Galeriewohnung mit luxuriöser Ausstattung
- ca. 151 m² Surface habitable
- 2.5 Pièces
- 3.800 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26391006
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Modernisation / Rénovation
2024
État de la propriété
Refait à neuf
Salles de bains
2
Année de construction
1980
Chambres à coucher
2
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
127,90 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
19.07.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
1980
Chauffage
Gaz naturel léger
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Galeriewohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in Bogenhausen. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 und 2025 vollständig renoviert und besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich und offener Küche, die mit modernsten Geräten und einer exklusiven Kochinsel ausgestattet ist. Von dort aus haben Sie Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, dort befindet sich ein ca. 43 m² große Studio (Galerie).
Durch den großzügigen Flur erreicht man das ca. 29 m² große Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das modern gestaltete Badezimmer ausgestattet mit einer bodentiefen Regendusche, einem Handttuchheizkörper, einem integrierten Waschtischunterschrank sowie einem großen beleuchteten Spiegel.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, massivem Eichenparkett, elektrischen Außenrollläden, Holz-Aluminium-Fenster mit einer einbruchsicheren Verglasung ausgestattet.
Abgerundet wird die Wohnung mit einem praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie einem geräumigen Kellerabteil und einem Garagenstellplatz.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit ergänzenden Informationen zu Ihrer Person (gerne per E-Mail an [email protected]) und stehen Ihnen natürlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Implantations
Description
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bogenhausen, der im östlichen Teil von München liegt. Bogenhausen ist ein gehobenes Wohngebiet, das bekannt ist für seine ruhigen Straßen und seine architektonisch interessanten Gebäude.
Die Turfstraße ist eine ruhige Wohnstraße, mit schönen Mehr- und Einfamilienhäusern. In der näheren Umgebung gibt es auch einige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Hier können Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit mehreren S-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. Die nächstgelegene Busstation ist die Haltestelle „Burgauerstraße“ mit der Linie 190 und „Rennbahnstraße“ mit der Linie 183, beide sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Caractéristiques
- Renovierung 2025
- Luxuriöse Einbauküche
- Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- Elektrische Außenrollläden
- Holz-Aluminium-Fenster mit einbruchsicherer Verglasung
- Parkett / Vinyl
- Fußbodenheizung / Gasheizung mit Wärmepumpe
- Solaranlage
- Infratotheizkörper
- Großer Garten
- Stellplatz
Informations diverses
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimétrie
81929 MüNCHEN – BOGENHAUSEN
Galeriewohnung mit luxuriöser Ausstattung
ca. 151 m² • 2.5 Pièces • 3.800 EUR
Fournisseur
- Volker Stich
- Agence de Munich
- Corneliusstraße 7
- 80469 München