Kernsanierte Dachgeschosswohnung für Singles oder Paare in ruhiger Lage
45475 MüLHEIM
Kernsanierte Dachgeschosswohnung für Singles oder Paare in ruhiger Lage
149.000 EUR
Surface habitable ca. 54 m²
Pièces 2
Prix d'achat 149.000 EUR

Fournisseur

  • Stefan D'heur
  • Agence de Mülheim an der Ruhr
  • Strippchens Hof 2
  • 45479 Mülheim an der Ruhr
Chargement de la candidature...

Demande de renseignements immobiliers

Remplissez le formulaire et nos experts immobiliers vous contacteront dans les plus brefs délais.

Vos données personnelles

Votre candidature sera traitée de manière confidentielle.

Aperçu

Points forts

WC invités
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25088025

Type de maison

Attique

Surface utile

ca. 6 m²

Place de stationnement

1 x surface libre, 6000 EUR (Vente)

Modernisation / Rénovation

2018

État de la propriété

Refait à neuf

Salles de bains

1

Année de construction

1925

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Besoin énergétique final

130,20 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

10.09.2030

Année de construction selon le certificat énergétique

2007

Chauffage

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description du bien

Diese im Jahr 2018 kernsanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1925 erbaut und laufend in Stand gehalten wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles und Paare, die auf gepflegtes Wohnen und eine zeitgemäße Ausstattung Wert legen.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer Küche als offenes Wohnkonzept. Der moderne Grundriss sorgt dafür, dass die Räumlichkeiten lichtdurchflutet wirken und ein viel größeres Raumgefühl vermitteln.

Im Mittelpunkt der guten Ausstattung steht nicht nur die schicke Einbauküche, welche sich harmonisch in den Wohnraum einfügt. Auch das lichtdurchflutete Masterbad ist ein absolutes Highlight der Wohnung und erwartet Sie mit einer geräumigen bodengleichen Dusche sowie einer großen Badewanne, wodurch Komfort und Entspannungsmöglichkeiten in dem Raum optimal miteinander kombiniert wurden. Ein zusätzliches, geschmackvolles Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss ergänzt den Wohnungsgrundriss.

Abgerundet wird unser attraktives Immobilienangebot von einem Kellerraum und einem PKW-Stellplatz (Euro 6.000,-) am Haus.

Der neuwertige und gepflegte Gesamtzustand lässt die Wohnung als fast einzugsbereit beschreiben, so dass Sie ohne größeren Aufwand kurzfristig Ihr neues Zuhause beziehen können.

Bei Bedarf senden wir Ihnen gerne nach dem Exposé einen Link zur Online-Besichtigung zu.

Lire la suite

Implantations: Mülheim

Description de l’emplacement

Unsere kernsanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Seitenstraße im Stadtteil Mülheim-Dümpten. Die umliegende Bebauung ist überwiegend von Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern geprägt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten. Das nah gelegene Stadtteilzentrum Dümpten bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle der BAB 40. Hierdurch haben Sie eine ideale Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-/Ruhrgebiet. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt.

Lire la suite

Caractéristiques

  • Gaszentralheizung (2007)
  • kernsanierter Gesamtzustand der Wohnung (2018)
  • Einbauküche (Euro 4.000,-)
  • neuwertiges Vollbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
  • neuwertiges Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
  • Klimaanlage im Schlafzimmer
  • zahlreiche Einbauschränke in der Dachschräge
  • PKW-Stellplatz (Euro 6.000,-)
  • eigener Kellerraum
  • gemeinschaftlicher Fahradkeller und Waschküche
  • Gemeinschaftgarten

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Lire la suite

Planimétrie

Dachgeschoss

45475 MüLHEIM

Kernsanierte Dachgeschosswohnung für Singles oder Paare in ruhiger Lage

ca. 54 m² 2 Pièces 149.000 EUR

Fournisseur

  • Stefan D'heur
  • Agence de Mülheim an der Ruhr
  • Strippchens Hof 2
  • 45479 Mülheim an der Ruhr