Vie paisible au plus près de la nature : Maison mitoyenne ensoleillée avec un grand jardin à Stammham. Cette charmante maison mitoyenne à Stammham, près de Marktl, séduit par sa construction en briques datant de 1953, son agencement bien pensé et son terrain généreux d'environ 422 m². Son emplacement paisible offre intimité et détente : la maison est en retrait de la route, tandis que les champs en face forment un décor idyllique. Le jardin, soigneusement aménagé sur deux côtés de la maison, invite à la détente en plein air et à la contemplation d'un aménagement paysager soigné. Une grande allée devant la maison complète harmonieusement la propriété et facilite le quotidien. Avec une surface habitable d'environ 101 m², la maison se présente dans un état impeccable et modernisé. Une isolation thermique complète et de nouvelles fenêtres à volets roulants ont été installées dès 1993. En 2020, les sols, la salle de bains et la clôture du jardin ont été modernisés, et en 2021, le système de chauffage a été mis aux normes les plus récentes. Le chauffage est particulièrement durable et tourné vers l'avenir : un système de chauffage aux granulés moderne est complété par cinq capteurs solaires installés dans le jardin. Le ballon tampon associé est judicieusement situé dans la chaufferie au sous-sol. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux et accueillant dessert toutes les pièces. La cuisine, baignée de lumière et conviviale, invite à cuisiner et à partager des moments de détente (non incluse dans le prix de vente), tandis que le salon attenant, avec ses fenêtres, offre une vue sur le jardin ensoleillé – un lieu idéal pour se relaxer ou recevoir des amis. Un cellier et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux pièces polyvalentes et lumineuses, parfaites comme chambres, bureaux ou chambres d'enfants, ainsi qu'une salle de bains lumineuse avec baignoire – un espace de détente où se sentir chez soi. Les combles aménagés surprennent par leur accueillante antichambre et leur pièce spacieuse et lumineuse, idéale pour travailler, se divertir ou recevoir. Le sous-sol offre également des espaces de rangement bien conçus : outre la chaufferie, une pièce séparée permet un rangement supplémentaire. Cette maison mitoyenne allie le charme d'une construction classique d'époque aux avantages techniques modernes, créant un véritable havre de paix pour les familles, les couples ou toute personne souhaitant vivre au plus près de la nature tout en profitant d'un confort optimal. Découvrez tous les détails et le potentiel de cette charmante propriété et prenez rendez-vous pour une visite sans engagement. Dans un premier temps, merci de nous envoyer une demande écrite (via le portail immobilier, notre site web ou par e-mail) en indiquant vos coordonnées complètes. Nous avons hâte de vous lire ! Cliquez ici pour la visite virtuelle (visite à 360° de la propriété) : https://tour.ogulo.com/EpFd

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.4.2029. Endenergiebedarf beträgt 167.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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