Un havre de paix familial au cœur de la nature : un cadre de vie élégant et spacieux, entouré d'une nature préservée. Cette charmante maison individuelle se situe dans une rue résidentielle calme, à la périphérie verdoyante de Gars, et offre une surface habitable de près de 172 m² sur un terrain généreux d'environ 771 m². La proximité immédiate d'un environnement boisé garantit un cadre idyllique et paisible, idéal pour les familles et les amoureux de la nature en quête d'un refuge harmonieux et bien desservi par les transports. Construite par le célèbre constructeur SchwörerHaus, la maison impressionne par sa construction hybride de haute qualité : le sous-sol et le garage double avec sous-sol sont en béton massif, tandis que la structure hors sol est réalisée selon une méthode moderne et écoénergétique à ossature bois. Côté architecture, la maison bénéficie d'une distribution bien pensée et spacieuse, avec un total de six pièces, dont deux petites et deux grandes chambres, ainsi que deux salles de bains modernes. Rez-de-chaussée : l'élégant hall d'entrée avec bow-window, vestiaire pratique et vestibule vous accueille chaleureusement. De là, vous accédez au rez-de-chaussée spacieux ou, par un escalier, au premier étage. Le séjour/salle à manger décloisonné séduit par une élégante cloison qui sépare visuellement les espaces sans compromettre la fluidité de la circulation. La cuisine séparée jouxte une baie vitrée baignée de lumière, faisant office de coin repas, et offre un accès direct à la terrasse ensoleillée exposée plein sud. Ensoleillée toute la journée et offrant une vue magnifique sur la verdure environnante, cette terrasse invite à la détente. Elle est également accessible directement depuis le séjour meublé avec goût. Une salle d'eau moderne avec WC invités, ainsi que deux autres pièces aux usages multiples, complètent l'agencement du rez-de-chaussée. À l'étage : vous trouverez une chambre d'enfant particulièrement spacieuse d'environ 27 m², agrémentée d'un balcon privatif. La suite parentale, tout aussi spacieuse, garantit repos et tranquillité. Elle dispose également d'un balcon privé sur la baie vitrée, dont la large façade apporte une belle luminosité et une atmosphère agréable. La salle de bains principale impressionne par ses dimensions et son confort. Avec ses toilettes séparées, elle complète harmonieusement l'espace de vie à l'étage. Sous-sol et extérieur : Cette maison entièrement sous-sol offre un espace de vie généreux : une grande salle de loisirs, un cellier, une buanderie et un cellier, ainsi qu'une chaufferie, répondent à tous les besoins. Le spacieux garage double, également doté d'un sous-sol, offre non seulement de la place pour les véhicules, mais aussi un espace pour un petit atelier ou du rangement supplémentaire. Un abri de jardin, situé en limite de propriété à l'ouest, offre un espace de rangement additionnel et est idéal pour les outils de jardinage ou pour organiser de petites réceptions. Le jardin paysager qui entoure la maison invite à la détente et à la création d'un véritable havre de paix. Conclusion – Une maison pour le bien-être et la sérénité : Avec son cadre naturel, son environnement paisible et ses généreux espaces de vie, cette maison individuelle est idéale pour les familles ou toute personne recherchant une maison élégante en pleine nature. Nous vous invitons à découvrir tous les atouts et le potentiel de cette charmante propriété et à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. Dans un premier temps, veuillez nous adresser une demande écrite (via le portail immobilier, notre site web ou par courriel) en précisant vos coordonnées complètes. Nous avons hâte de vous lire !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 155.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist E.