Bien plus qu'un simple appartement : un élégant T3 neuf, baigné de lumière. Ce T3 moderne, situé à Ampfing et disponible à la location, offre un cadre de vie chaleureux, confortable et stylé. Niché au premier étage d'un immeuble écoénergétique (construit en 2020), cet appartement d'environ 80 m² bénéficie d'une abondante lumière naturelle. Dès l'entrée, un hall accueillant assure une transition harmonieuse vers les pièces à vivre. L'agencement ouvert et convivial mène à un vaste séjour/cuisine (possibilité d'acquérir cette dernière auprès de l'ancien locataire). De grandes baies vitrées à triple vitrage laissent entrer la lumière naturelle et inondent l'appartement d'une agréable clarté. De nombreux luminaires modernes contribuent à cette luminosité et créent une ambiance contemporaine. Outre le séjour ouvert, une chambre séparée offre calme et tranquillité. Un cellier pratique avec branchement pour lave-linge complète cet espace de vie. La salle de bains, au design moderne, est équipée d'une douche à l'italienne vitrée avec caniveaux, d'un sèche-serviettes, de toilettes et d'un élégant meuble vasque – un véritable havre de bien-être au quotidien. Le spacieux balcon exposé plein sud, d'environ 11 m², invite à profiter du soleil jusqu'au soir, que ce soit pour un petit-déjeuner en plein air ou un verre de vin au coucher du soleil. Un revêtement de sol en vinyle de haute qualité imitation bois, un chauffage au sol confortable et des stores extérieurs électriques créent une atmosphère accueillante où vous vous sentirez comme chez vous. Une connexion fibre optique assure un accès internet haut débit. Parmi les autres équipements, citons un système de ventilation décentralisé avec insufflation et extraction d'air, un ouvre-porte électrique, un interphone vidéo et de nombreux spots encastrés au plafond. L'appartement comprend une place de parking en sous-sol (60 €/mois supplémentaires), une place de parking extérieure (40 €/mois supplémentaires) et une cave. Une buanderie commune avec branchement pour machine à laver est également disponible au sous-sol. La résidence offre à ses résidents des prestations telles qu'un ascenseur, un local à vélos et un grand parking. Le bâtiment est chauffé par un système de chauffage aux granulés durable, un atout pour l'environnement et l'efficacité énergétique. Bien plus qu'une simple maison, c'est un lieu de vie moderne, élégant et chaleureux, idéal pour ceux qui privilégient la qualité de vie et le confort. Intéressé(e) ? Envoyez-nous une demande écrite (via le portail immobilier, notre site web ou par courriel) en précisant vos coordonnées complètes. Nous serons ravis d'organiser une visite et de vous faire découvrir votre future maison.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 84.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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