Nichée sur une colline au cœur des charmantes collines du Holzland, entre Erlbach et Wurmannsquick, cette propriété offre un cadre idyllique au sein d'un hameau paisible, avec des vues panoramiques à couper le souffle. Construite en 2000 selon des normes énergétiques élevées, cette maison de campagne remplace une ancienne ferme. Bâtie en blocs de pierre massifs de Liapor, elle offre une construction de haute qualité, écoénergétique et respectueuse de l'environnement. Environ 306 m² de surface habitable sont déjà disponibles sur deux niveaux, et pourraient être facilement agrandis par l'aménagement des combles. Au nord, la nouvelle construction jouxte une partie de l'ancienne ferme, dont il ne reste que les fondations et la toiture. Ceci offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Outre la maison principale, construite en 2000 et intégrant les structures existantes, la propriété comprend également deux grandes dépendances en forme de L. Celles-ci servaient autrefois d'écuries et sont actuellement utilisées en partie comme espace de stockage. La plupart de ces écuries ont été construites sous leur forme actuelle au milieu des années 1980. Avec la maison principale, elles forment l'agencement classique d'une ferme à trois côtés, avec une cour intérieure et un espace extérieur. Une petite chapelle classée, datant des XIXe et XXe siècles et témoignant de l'activité agricole d'origine, complète l'ensemble. Un système photovoltaïque de 131,5 kWc a été installé sur les vastes toitures de ces bâtiments fin 2010, générant un excédent substantiel d'environ 30 000 € par an pour le propriétaire. L'ensemble, composé de la maison principale, des dépendances et de la chapelle, se situe sur un terrain d'environ 8 500 m² à la végétation luxuriante, offrant un espace généreux pour divers usages et un épanouissement personnel à bien des égards. Centre de séminaires, activités commerciales (sous réserve d'autorisation de changement d'usage auprès du service d'urbanisme) ou maison multigénérationnelle : vous trouverez ici tout l'espace nécessaire pour réaliser vos rêves. Dans ce cadre paisible et ressourçant, vous ressentirez l'harmonie du paysage et le potentiel de cette propriété. Intéressé(e) ? Appelez-nous ! Nous serons ravis de vous conseiller sur ce bien exceptionnel !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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