Le charme rétro rencontre l'espace et un art de vivre raffiné – Une maison spacieuse, nichée sur un terrain d'angle ensoleillé, offrant de vastes espaces de vie. Cette maison individuelle exclusive, avec son appartement indépendant, allie un confort optimal, des volumes généreux et un emplacement idyllique dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Mettenheim. Construite en 1978 selon des méthodes de construction robustes et modernes pour l'époque, la propriété se dresse sur un terrain d'angle d'environ 882 m² et séduit par son architecture soignée et ses pièces baignées de lumière. Avec une surface habitable généreuse d'environ 263 m², la maison offre un espace exceptionnel, propice à l'expression de soi et à un confort de vie haut de gamme. L'isolation performante du toit et des murs (2005) confère à la maison une excellente performance énergétique pour son âge. L'agencement ouvert du rez-de-chaussée, avec sa charpente apparente et sa mezzanine, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que les hauts plafonds accentuent la sensation d'espace. L'accès direct à la terrasse couverte et à la piscine paysagée invite à la détente en plein air. L'entrée principale donne sur un couloir spacieux, desservant les pièces de la maison. On y trouve une élégante chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains au design raffiné, équipée d'une douche et d'une baignoire. Des toilettes séparées et l'accès à la cuisine et à la pièce de vie ouverte sont également situés dans ce couloir. La conception lumineuse et ouverte des espaces de vie, salle à manger et cuisine crée une circulation harmonieuse et offre un espace généreux, propice à l'aménagement personnalisé. Depuis le salon, un élégant escalier en colimaçon mène à une charmante galerie offrant une vue imprenable sur la pièce de vie ouverte. L'appartement indépendant attenant s'étend sur deux étages et offre de multiples possibilités d'aménagement avec ses trois pièces, sa salle de bains et ses toilettes séparées. Il dispose de sa propre entrée par le couloir d'entrée et est également accessible par la galerie, permettant un équilibre optimal entre intimité et intégration. Le généreux sous-sol, baigné de lumière naturelle grâce à des puits de lumière sur deux côtés, offre de multiples possibilités d'utilisation grâce à son agencement bien pensé. Tous les étages, y compris le sous-sol, bénéficient d'une hauteur sous plafond minimale de 2,67 m. Une pièce au sous-sol particulièrement remarquable, baignée de lumière naturelle, est déjà aménagée pour l'installation d'une piscine intérieure, mais offre également d'autres possibilités d'aménagement – idéale pour créer votre propre havre de paix au sein de la maison. Il est également possible d'y installer une salle de bain supplémentaire. Le jardin soigné, qui entoure la maison de tous côtés, avec sa piscine exposée plein sud et sa vaste terrasse couverte, crée un véritable oasis de détente et confère à la propriété une atmosphère de vacances unique. Ce bien d'exception est complété par un garage spacieux et une excellente infrastructure, avec des liaisons de transport optimales. Laissez-vous séduire par ce joyau unique – nous serons ravis de vous aider à organiser une visite ! Cliquez ici pour la visite virtuelle (visite à 360° du bien) : https://tour.ogulo.com/6o9A

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 57.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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