Construisez dans un cadre verdoyant : Terrain constructible exclusif à Egglkofen. Réalisez votre rêve de devenir propriétaire sur ce terrain viabilisé d'environ 499 m², situé dans un cadre charmant et paisible aux abords du village d'Egglkofen. Niché au cœur d'un quartier résidentiel établi, composé de maisons individuelles et de vastes jardins, ce terrain offre un environnement agréable et familial. La nature environnante est particulièrement attrayante : un chemin adjacent offre une vue imprenable sur les champs, les prairies et les forêts, créant une atmosphère propice à la détente et au bien-être. Le terrain est classé en zone résidentielle générale (WA) conformément à l'article 4 du Code allemand de la construction (BauNVO). Seules les maisons individuelles d'un maximum d'un rez-de-chaussée, d'un étage et de combles aménagés (ces derniers n'étant pas comptabilisés comme un étage) sont autorisées. Le coefficient d'occupation des sols (COS) est de 0,4 et le coefficient de surface de plancher (CSP) est de 0,6. Vous disposez ainsi d'un espace suffisant pour un garage, un jardin attrayant et des espaces verts, en plus de votre future maison. Le plan d'aménagement juridiquement contraignant vous sera fourni sur demande. Egglkofen allie le charme de la campagne à d'excellentes infrastructures. À proximité, vous trouverez des commerces, une école maternelle, une école primaire et diverses activités de loisirs, complétées par un réseau attrayant de pistes cyclables et de sentiers de randonnée. Le chef-lieu de district, Mühldorf, est accessible en seulement 20 minutes. Grâce à l'excellente desserte par l'autoroute A94, vous pouvez également rejoindre facilement l'est de Munich en une heure environ. Ce terrain constructible représente une opportunité rare de concilier vie en pleine nature et commodités modernes. Saisissez cette chance de réaliser la maison de vos rêves dans ce cadre idyllique. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant le terrain. Dans un premier temps, merci de nous adresser une demande écrite (via le portail immobilier, notre site web ou par e-mail) en indiquant vos coordonnées complètes. Nous serons ravis de vous lire !

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