Le local commercial proposé ici se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte, construit en 1982 et appartenant à une copropriété. D'une superficie de 84 m², il offre de nombreuses possibilités d'exploitation commerciale. Dernièrement, il était occupé par une agence d'assurances. L'entrée ouverte donne accès à un espace de bureaux meublé avec goût, équipé de deux postes de travail, chacun doté de deux sièges clients. À gauche se trouve un petit espace d'attente avec deux fauteuils et un comptoir. Au fond de ce local, séparé par une porte coulissante vitrée, se trouve un autre bureau, également meublé d'un bureau et de deux sièges clients. De là, on accède à la cour paysagée, idéale pour les pauses déjeuner. La salle de repos avec kitchenette se situe également au fond du local, de même que les sanitaires avec WC et lavabo. Ce bureau est particulièrement attractif car il est actuellement vacant. Cet espace commercial est donc immédiatement disponible à l'achat. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 720 €. Ces informations proviennent du propriétaire (mai 2025). Deux places de parking offrent un confort supplémentaire à l'acheteur, au locataire ou au client. L'immeuble, qui comprend 54 unités, est chauffé par un réseau de chauffage urbain et dispose d'un ascenseur facilitant l'accès aux étages supérieurs. De nombreuses rénovations ont été effectuées ces dernières années. Ce local commercial représente une opportunité idéale pour une activité indépendante dans un environnement établi. Il constitue également un excellent investissement. Prenez rendez-vous pour une visite et venez le constater par vous-même !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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