À vendre : une charmante maison mitoyenne (75 m² habitables) dans une petite copropriété (WEG) et un studio indépendant (25 m²) actuellement utilisé comme atelier/buanderie. Un grand garage attenant à la maison et plusieurs places de parking complètent ce bien, formant un seul et même ensemble avec la maison voisine de gauche, également à vendre. Actuellement louée, la propriété est mitoyenne de deux locataires. Les deux baux arrivent à échéance en fin d'année : l'un pour les occupants de la maison de 75 m² et l'autre pour le locataire du studio. Le bâtiment de droite, l'extension, a été construit en 1996 selon des méthodes de construction robustes et dispose d'un sous-sol partiellement aménagé avec une douche (déclarée comme buanderie). Au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes invités, une cuisine, un grand séjour/salle à manger, un bureau, une terrasse et un jardin privatif clos offrant une vue sur la verdure environnante. Les combles aménagés comprennent deux chambres et une salle de bains familiale moderne. Cette partie résidentielle, composée de 3,5 pièces, offre une surface habitable de 75 m². Le garage, avec son toit en pente, est attenant à la maison, lui donnant ainsi l'allure d'une maison individuelle. Une entrée indépendante, accessible par un escalier en colimaçon, mène aux combles aménagés du garage, transformés en petit appartement. Ce dernier comprend 25 m² et une salle d'eau. Cet espace, actuellement loué, est destiné à servir de salle de loisirs et sera disponible jusqu'à la fin de l'année. Le garage, avec sa pièce attenante, reste bien entendu accessible au rez-de-chaussée pour un usage classique. Un grand parking est disponible devant la maison.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 112.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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