Diese gepflegte Gewerbefläche in sehr zentraler Lage in Minden, lässt sich vielseitig nutzen und befindet sich in einem ansprechenden Gesamtzustand. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und eignen sich ideal für Dienstleistende im Gesundheits- oder Beratungssektor sowie für Büros o.ä., die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und flexible Raumgestaltung legen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m² bietet die Fläche im 2. Obergeschoss ausreichend Möglichkeiten um individuelle Raumkonzepte zu berücksichtigen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und überzeugt mit einem großzügigen Empfangs- und Wartebereich, mehreren separaten Behandlungs- und/oder Büroräumen sowie einem Aufenthaltsraum. Hier ließe sich auch eine kleine Teeküche einbauen. Sämtliche Räume sind gepflegt und befinden sich in einem funktionalen Zustand, so dass sie ohne größere Anpassungen bezogen werden können. Insbesondere ist hervorzuheben, dass die Gewerbefläche, die zuvor als Physiotherapiepraxis genutzt wurde, barrierefrei durch einen Aufzug erreichbar ist. Dies wird sowohl für Ihre Mitarbeitenden als auch für Besucher mit Einschränkungen geschätzt und erfüllt moderne Anforderungen. Komplettiert wird die Fläche durch eine nach Geschlechtern getrennte Sanitäranlage. Den Kunden und Mietern des Wohn- und Geschäftshauses steht ein großer Parkplatz zur Verfügung. Nutzen Sie gerne die Gelegenheit für Ihre Räumlichkeiten 2 feste Stellplätze dazu zu mieten. Insgesamt erhalten Sie mit diesem Angebot die Möglichkeit, Ihren geschäftlichen Standort in attraktiver Umgebung zu realisieren. Die Kombination aus guter Raumaufteilung, barrierefreiem Zugang und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten schafft ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.