Villa Pacini - une prestigieuse résidence historique immergée dans le paysage toscan

Au cœur de la région de Lucchesia, entre les collines ondulantes et les Alpes Apuanes, se trouve une élégante villa Art nouveau située dans un parc privé magnifique et relaxant.

Nous sommes à une trentaine de kilomètres de la ville historique de Lucques, l'un des endroits les plus prisés d'Italie, où l'art, l'histoire, les ressources naturelles et la facilité d'accès en font une destination exclusive.

Construite en 1910, cette prestigieuse demeure historique représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre - ou investir - dans une propriété de grand charme, imprégnée de mémoire et d'authenticité.

La propriété

La villa est développée sur quatre niveaux pour environ 600 m² commerciaux, conservant intact le caractère original de l'époque.

Caves d'origine De grandes pièces avec des plafonds voûtés et des fenêtres en forme de gueule de loup, à personnaliser en tant que zones de service, zone de bien-être, cave à vin ou pièces représentatives avec une saveur historique.

Rez-de-chaussée Encore dans sa finition d'origine, mais structurellement sain, nécessitant un entretien courant des systèmes. Les espaces généreux offrent de nombreuses possibilités de personnalisation.

Rez-de-chaussée Parfaitement habitable, il conserve l'atmosphère familiale et chaleureuse typique des villas de prestige :

Hauts plafonds Sols en cimentine et marbre Tessieri d'origine et parquet en bois Portes et luminaires en bois massif Pièces lumineuses et harmonieuses Une charmante terrasse offre une vue enchanteresse sur le parc privé.

Dernier étage Greniers hauts et vitrés, idéaux pour d'éventuelles extensions, studios ou pièces supplémentaires.

Le parc Le terrain d'environ 7 000 m² garantit une intimité totale sans être isolé. Le parc est agrémenté de :

- une allée bordée d'arbres et des haies d'enceinte - Belle maison de citronniers - Garage double et locaux de stockage/atelier - Gazebo ombragé idéal pour les journées d'été - Possibilité de construire une piscine L'emplacement est stratégique : privé mais à distance de marche des commerces et services, avec une route pratique et facile d'accès.

Caractéristiques principales - Villa historique Art Nouveau - 600 m² de surface commerciale - 10 pièces - 6 salles de bains - Terrasse - Double garage et débarras - Penderies encastrées - Bon état général - Chauffage indépendant - Intérieur adapté aux personnes à mobilité réduite : partiellement - Classe énergétique (D.L. 192/2005) : 295 kWh/m² an - Convient à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme entreprise d'hébergement de charme Un endroit charmant qui sent la famille et les bonnes choses

La Villa Pacini a été le témoin d'une histoire riche et stratifiée au fil du temps. Aujourd'hui, elle est prête à accueillir de nouveaux propriétaires capables d'apprécier sa valeur architecturale, la beauté de ses paysages et son extraordinaire potentiel.

Une résidence où l'élégance, la nature et la mémoire se rencontrent dans une atmosphère intemporelle.

Distances : Lucques 30 km Aéroport de Pise 53 km