56017 SAN GIULIANO TERME (ITA) – TOSCANA
Ferme avec annexe et piscine avec vue sur la mer
- ca. 620 m² Surface total
- ca. 25.000 m² Superficie du terrain
- 10 Pièces
- 1.200.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT242941161
Type de maison
Maison individuelle
Place de stationnement
6 x Autre
Salles de bains
4
Année de construction
1800
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Sous réserve de la commission
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
84,82 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Chauffage
Granulé
Source d'alimentation
Pellet
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description du bien
Ferme dans les collines de San Giuliano Terme PI
C'est dans cette situation idéale, à quelques kilomètres des thermes de San Giuliano, que nous vous proposons une propriété composée d'une belle ferme restaurée avec dépendances et piscine, entourée d'environ 2,5 ha de terres agricoles. On accède à la propriété par une route de campagne asphaltée qui traverse des oliveraies bien entretenues et par la route nationale du Brennero en direction de Lucques.
Description des bâtiments
BÂTIMENT PRINCIPAL Ferme caractéristique marquée sur le plan par le numéro 3, d'une surface de 350 m2 composée de : au rez-de-chaussée un grand salon avec cheminée, un autre salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine attenante, deux salles de bains, une salle polyvalente avec four à bois ; au premier étage 5 chambres et deux salles de bains ; au deuxième étage un grenier accessible par un escalier amovible où l'on peut créer une autre chambre à coucher.
La dépendance un beau bâtiment à deux étages qui était autrefois une dépendance rurale, sur le plan marqué par le numéro 2, où deux unités résidentielles indépendantes ont été créées, l'une au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage, utilisées comme maisons de vacances, chacune d'entre elles mesurant environ 75 mètres carrés. Les deux appartements se composent d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une chambre double ; Entrepôt . Bâtiment figurant sur le plan sous le numéro 1 à usage de dépôt - cave, d'une superficie de 90 m².
Garage en planimétrie portant le numéro 4, d'une surface de 30 m².
Terrain agricole, où l'on trouve des oliviers, des arbres fruitiers, et une belle piscine avec vue sur la mer.
Implantations: San Giuliano terme - Toscana
Description de l’emplacement
San Giuliano Terme est une ville située dans la province de Pise, en Toscane, Italie, à seulement 10 km de l'aéroport international Galileo Galilei, près de la côte tyrrhénienne, entourée d'une belle campagne protégée au nord par des collines, et située à mi-chemin entre les célèbres villes d'art historiques de Pise et de Lucques. De plus, grâce à sa situation, San Giuliano Terme est facilement accessible via l'aéroport de Pise et les principales routes régionales, ce qui en fait un point de départ idéal pour explorer l'ouest de la Toscane. San Giuliano a des origines anciennes, remontant à l'époque romaine, et est connu dans le monde entier pour ses sources thermales, utilisées depuis l'époque romaine à des fins curatives et thermales La proximité du parc naturel Migliarino San Rossore Massaciuccoli, idéal pour les excursions à pied, à vélo ou à cheval, n'est pas moins importante. et la ville de Torre del Lago Puccini : célèbre pour être la résidence d'été du compositeur Giacomo Puccini, où des festivals et des spectacles dédiés à sa musique ont lieu chaque été sur le lac. Comme dans toute la Toscane, cette région est réputée pour sa cuisine authentique, avec des plats comme la ribollita (soupe de pain et de légumes), le steak florentin, le gibier et des desserts comme la torta coi bischeri. Sur les collines qui protègent San Giuliano Terme des vents froids du nord, on trouve d'anciens villages et des fermes disséminées sur un vaste territoire, très recherchés par les investisseurs, pour les vues à couper le souffle qui s'étendent des Alpes Apuanes à la mer et pour la possibilité de vivre en contact étroit avec la nature tout en restant proche de la ville. De plus, dans les collines, le climat est typiquement méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides.
Caractéristiques
- système photovoltaïque puissance 10kw
- piscine
- garage
- sols en terre cuite
- toit à poutres et chevrons en bois avec briques en surplomb
- four à bois en fonctionnement
- cheminée
Planimétrie
56017 SAN GIULIANO TERME (ITA) – TOSCANA
Ferme avec annexe et piscine avec vue sur la merca. 25.000 m² • 10 Pièces • 1.200.000 EUR
Fournisseur
- Christian Weissensteiner
- Agence de Milan
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
