21052 BUSTO ARSIZIO (ITA) – ISTITUTO PENITENZIARIO
Immeuble entier à vendre à Busto Arsizio
- ca. 950 m² Surface total
- 10 Pièces
- 1.300.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT262943383
Type de maison
Bâtiment pour bureaux
Surface utile
ca. 860 m²
Place de stationnement
3 x Autre
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
5
Année de construction
1935
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Besoin énergétique final
658,56 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
19.04.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1935
Chauffage
Gaz liquide
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description du bien
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité du centre de Busto Arsizio et des principaux axes de circulation, VON POLL REAL ESTATE propose à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux, situé au 4, Via Giosuè Carducci.
Une solution immobilière intéressante pour les investisseurs, les établissements bancaires, les entreprises, les organismes, les compagnies d'assurance et les professionnels à la recherche d'un bien immobilier prestigieux, polyvalent et offrant des perspectives de valorisation intéressantes.
Le bâtiment s'étend sur plusieurs niveaux et offre une répartition des espaces adaptée à de multiples besoins opérationnels et organisationnels. • Rez-de-chaussée : vaste espace ouvert, actuellement destiné à des activités ouvertes au public, idéal pour l'accueil, le front office et les services à la clientèle. • Premier étage : bureaux de direction, locaux de service et une terrasse d’environ 130 m², un atout supplémentaire pour les activités d’entreprise, les espaces de détente ou les espaces multifonctionnels. • Sous-sol : locaux d’archives, locaux techniques et sanitaires, destinés à la gestion et à l’organisation des activités. La propriété est complétée par une cour privée pouvant accueillir environ trois voitures.
Le bâtiment est en bon état d'entretien et est équipé d'installations de chauffage et de climatisation récemment remplacées.
La propriété se prête à différentes stratégies d'utilisation, allant de l'implantation d'un siège social ou d'une institution à la réalisation d'un investissement immobilier, avec la possibilité de réaménager les espaces en fonction des besoins de l'acquéreur.
Un éventuel changement d’affectation est également envisageable, à évaluer en fonction du projet prévu, de la réglementation d’urbanisme en vigueur et des autorisations nécessaires.
Le bien est actuellement loué à l’Agence des impôts – Service de recouvrement, avec un bail arrivant à échéance en janvier 2027.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite privée, veuillez contacter notre agence.
Implantations: Busto Arsizio - Istituto Penitenziario
Description de l’emplacement
Situé Via Giosuè Carducci à Busto Arsizio, cet emplacement se trouve dans l’un des quartiers les plus centraux, les plus établis et les plus stratégiques de la ville, caractérisé par une forte concentration de services, de bureaux et d’activités professionnelles.
Son emplacement garantit une accessibilité et une visibilité optimales, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de circulation urbains et extra-urbains. En particulier, l’immeuble bénéficie de la proximité des principales infrastructures de transport, notamment la gare ferroviaire (lignes vers Milan, Varèse et Malpensa) et les accès autoroutiers vers les axes Milan–Varèse et Milan–Malpensa.
Le contexte urbain est très bien desservi par des commerces, des établissements bancaires, des administrations et des services à la personne, ce qui rend le quartier particulièrement adapté à l’implantation de sièges sociaux, d’établissements de crédit et d’entreprises professionnelles nécessitant un emplacement central, fonctionnel et prestigieux.
Caractéristiques
- Immeuble indépendant à usage de bureaux de direction
- Ascenseur intérieur reliant les différents niveaux de l'immeuble
- Grand bureau en open space au rez-de-chaussée avec accès direct au public
- Bureaux de direction et locaux de service au premier étage
- Magnifique terrasse d’environ 130 m² au premier étage
- Locaux d’archives au sous-sol
- Locaux techniques dédiés
- Nombreuses toilettes réparties sur les différents niveaux
- Cour intérieure privée pouvant accueillir environ 3 places de parking
- Installations de chauffage et de climatisation récemment rénovées
- Bon état général du bien immobilier
- Bien immobilier déjà aménagé pour des activités institutionnelles et de front office
- Très bien adapté à une utilisation bancaire, d'assurance et de direction
- Accès fonctionnels et agencement intérieur rationnel sur plusieurs niveaux
- Bail actuel avec un organisme public jusqu’en janvier 2027
- Emplacement central et stratégique offrant un excellent accès aux services
Planimétrie
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