20155 MILANO (ITA) – LOMBARDEI
Une nouvelle interprétation de l'art de vivre milanais – un appartement élégant doté d'équipements haut de gamme
- ca. 98 m² Surface habitable
- ca. 122 m² Surface total
- 3 Pièces
- 1.517.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT264923312
Type de maison
Etage
Place de stationnement
1 x Garage
État de la propriété
Gros œuvre
Salles de bains
3
Année de construction
2022
Chambres à coucher
2
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Besoin énergétique final
58,85 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
21.07.2032
Année de construction selon le certificat énergétique
2022
Chauffage
Électro
Source d'alimentation
Électrique
Description du bien
Appartement exclusif au 6e étage avec loggia privée, service de conciergerie 24h/24 et concept d'habitation exceptionnel
Cet appartement d'exception, situé au 6e étage d'un ensemble résidentiel au design raffiné, allie une architecture moderne, des finitions intérieures haut de gamme et une offre remarquablement complète d'équipements collectifs.
Au cœur de cet appartement se trouve un concept d’habitation qui va bien au-delà de la fonction classique d’un appartement en ville. Des proportions généreuses, des lignes architecturales épurées, un mobilier haut de gamme et des équipements techniques sophistiqués créent un cadre à la fois prestigieux, confortable et intime.
Sa situation en hauteur au sein du bâtiment confère à l’appartement une agréable tranquillité et une certaine distance par rapport à l’agitation urbaine immédiate. Parallèlement, la structure claire des espaces assure une séparation convaincante entre les zones communes et les espaces privés.
Le cœur de l’appartement est constitué par l’espace de vie aux dimensions généreuses, offrant un accès direct à la loggia privée. Celle-ci prolonge naturellement l’espace intérieur vers l’extérieur et crée un espace protégé propice au recueillement, à la détente et aux moments d’intimité au sein du cadre urbain.
La partie privée de l’appartement comprend deux chambres, deux salles de bains complètes ainsi que des toilettes séparées pour les invités. Une buanderie supplémentaire offre des possibilités pratiques de rangement et d’utilisation et complète l’agencement fonctionnel des pièces. La disposition bien pensée des pièces garantit un haut niveau d’intimité et de confort, tant dans la vie quotidienne que lors de la réception d’invités.
L’appartement est vendu entièrement meublé. Le mobilier existant a été délibérément choisi en fonction de l’architecture, des proportions et de l’usage prévu, et présente une valeur d’achat initiale d’environ 150 000 €. Il en résulte un concept d’aménagement intérieur cohérent, permettant une occupation immédiate dans des conditions haut de gamme.
L’infrastructure exceptionnelle de l’immeuble apporte une valeur ajoutée considérable. Les résidents ont à leur disposition une spacieuse terrasse commune sur le toit avec un coin cuisine intégré, un espace de remise en forme, un sauna, une salle dédiée aux enfants ainsi que deux espaces de coworking séparés. La terrasse sur le toit, avec son coin cuisine, offre un espace de détente supplémentaire et crée les conditions idéales pour des moments conviviaux et des rencontres entre résidents.
Le sauna privé complète l’offre en proposant un espace supplémentaire dédié au repos et à la détente, soulignant ainsi le niveau de confort élevé de cet ensemble résidentiel.
À cela s’ajoute un service de conciergerie disponible 24 heures sur 24, qui confère à l’immeuble un niveau nettement supérieur à la moyenne en matière de confort, d’organisation, de sécurité et de discrétion.
Une place de garage privée équipée d’une borne de recharge murale au sein du garage de l’immeuble peut être acquise séparément. Une cave séparée fait partie de l’appartement et complète l’offre globale.
Dans son ensemble, il s’agit d’un appartement dont la qualité ne se définit pas par des caractéristiques d’équipement isolées, mais par la combinaison précise de l’architecture, de l’aménagement intérieur, de la technologie, des services et des infrastructures communes.
Implantations: Milano - Lombardei
Description de l’emplacement
L'appartement est situé dans un quartier urbain bien établi, au nord-ouest du centre historique de Milan, dans un emplacement qui allie le caractère d'une métropole internationale à une praticité quotidienne remarquable.
Le quartier immédiat se présente comme un lieu vivant, qui a évolué naturellement et qui devient en même temps de plus en plus raffiné. Les structures résidentielles milanaises traditionnelles côtoient une architecture contemporaine, de nouveaux concepts d’habitat et une revalorisation constante du quartier. Il en résulte un quartier qui se distingue moins par une mise en scène touristique que par son authenticité urbaine, sa qualité fonctionnelle et l’attrait durable de son emplacement.
La proximité du centre-ville compte parmi les principaux atouts de cette adresse. Les grandes artères commerçantes, les institutions culturelles, les adresses gastronomiques et les quartiers d’affaires de Milan sont facilement accessibles, sans que l’appartement ne se trouve pour autant au cœur même du centre historique, très fréquenté. C’est précisément cette distance qui crée un équilibre entre proximité urbaine et qualité de vie privée.
Sur le plan des transports également, l’emplacement séduit par son excellente intégration au réseau urbain. Les liaisons en tramway, en bus et en métro permettent d’accéder rapidement et facilement aux quartiers centraux et aux principaux nœuds de communication. Par ailleurs, l’accès aux grandes artères de sortie et au réseau de transport interrégional est excellent, ce qui permet de rejoindre efficacement aussi bien la périphérie milanaise que les aéroports.
Pour les besoins quotidiens, les environs immédiats offrent une infrastructure complète. Des commerces de proximité de qualité, des restaurants, des pharmacies, des services et des équipements de la vie quotidienne se trouvent à proximité et permettent de mener une vie quotidienne confortable sans longs trajets.
Cet emplacement est également attractif en matière d’éducation et de mobilité internationale. Les écoles, les établissements d’enseignement internationaux ainsi que plusieurs universités milanaises de renom sont facilement accessibles. Parmi celles-ci figurent notamment le Politecnico di Milano, l’Università Cattolica ainsi que d’autres institutions universitaires majeures de la ville.
L’emplacement bénéficie en outre du développement dynamique de la zone nord-ouest de Milan. Au cours des dernières années, cette partie de la ville s’est progressivement imposée comme un lieu de vie et d’investissement très prisé. De nouveaux projets immobiliers résidentiels, des espaces de travail modernes et une densité croissante de services de qualité ont durablement marqué le quartier et considérablement renforcé son attractivité.
L’équilibre offert par cet emplacement est particulièrement intéressant : une proximité immédiate avec l’une des métropoles économiques et culturelles les plus importantes d’Europe, associée à un cadre de vie garantissant un haut niveau de confort, d’accessibilité et de praticité au quotidien.
Cette adresse convient donc aussi bien à une résidence principale prestigieuse, à une résidence secondaire exclusive qu’à un investissement à long terme sur l’un des marchés immobiliers italiens les plus importants à l’échelle internationale.
La qualité particulière de cet emplacement réside moins dans une caractéristique isolée que dans la synergie de ses différents atouts : proximité urbaine, excellente mobilité, infrastructure complète et développement continu d’un quartier résidentiel milanais de plus en plus prisé.
Un emplacement au caractère international, hautement fonctionnel et offrant des perspectives durables – discret, bien desservi et parfaitement intégré dans le tissu urbain de Milan.
Caractéristiques
- L'aménagement intérieur s'inscrit dans un langage formel épuré, haut de gamme et intemporel. Le choix du mobilier et des éléments encastrés a été soigneusement adapté à l'effet architectural des pièces et associe des marques italiennes de renom à des éléments fabriqués sur mesure.
- La cuisine, signée Ernestomeda, n’est pas seulement un élément fonctionnel de l’appartement, mais aussi un élément architectural marquant de l’espace de vie.
- L’équipement comprend des appareils haut de gamme de la marque AEG ainsi qu’un four combiné avec fonction micro-ondes de la marque Siemens. L’ensemble est complété par un chauffe-assiettes intégré ainsi qu’une solution de cuisine élégante et escamotable, permettant de dissimuler les éléments de cuisine derrière des façades intégrées lorsqu’ils ne sont pas utilisés. La cuisine allie ainsi une grande fonctionnalité à une esthétique épurée et intemporelle.
- Une partie importante du mobilier provient de Lema. Il s’agit notamment de la bibliothèque, des éléments de rangement et du canapé. Les éléments encastrés sont conçus pour s’intégrer harmonieusement et naturellement à l’architecture tout en offrant un espace de rangement généreux.
- L'espace repas est complété par une table à rallonges qui offre une grande flexibilité pour s'adapter à différentes situations d'utilisation, de la vie quotidienne à la réception de grands groupes.
- Dans l’entrée se trouve un coin salon sur mesure réalisé par un menuisier, qui allie fonctionnalité et qualité artisanale et apporte une touche décorative unique dès l’entrée dans l’appartement.
- L’ensemble de l’ameublement, d’une valeur initiale d’environ 150 000 €, est vendu dans son intégralité. Cela permet de préserver l’unité stylistique de l’appartement et offre à l’acheteur un concept d’aménagement intérieur déjà pleinement abouti.
- Les installations techniques sont elles aussi systématiquement conçues pour offrir un confort de vie élevé et s’intégrer discrètement dans l’architecture. La régulation de la température des pièces s’effectue via un système de chauffage et de refroidissement par le plafond intégré dans les surfaces de plafond. Cela permet de créer un climat intérieur particulièrement homogène et agréable, tant en hiver qu’en été, sans que des radiateurs visibles ou des climatiseurs classiques ne viennent nuire à la pureté du design des pièces.
- L'équipement technique comprend également un système domotique de BTicino avec système d'alarme intégré. Il permet de contrôler de manière centralisée et pratique différentes fonctions de l'appartement.
- L'ensemble des équipements techniques reste délibérément en arrière-plan et contribue au confort de vie sans nuire à la pureté du design des pièces.
Planimétrie
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