20121 MILANO (ITA) – BRERA
Via Fiori Chiari, Brera : demeure historique et investissement
- ca. 100 m² Surface total
- 4 Pièces
- 1.250.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT252942072
Type de maison
Etage
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
1
Année de construction
1600
Chambres à coucher
1
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Besoin énergétique final
174,93 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
17.05.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
1600
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Au cœur de Brera, dans la Via Fiori Chiari, l'ancienne boulangerie du quartier est aujourd'hui une résidence au charme particulier. On y accède depuis le n° 2, en traversant la cour d’un immeuble historique, pour rejoindre le n° 4 : un bâtiment intérieur datant du XVIIe siècle, isolé et intime, à l’écart de la circulation. Selon la tradition, ce bâtiment abritait l’ancien four de Brera. Les voûtes en briques apparentes et les plafonds à caissons en bois datent du XVIIe siècle et font de ces pièces un témoignage direct de l’histoire du lieu. Répartie entre le rez-de-chaussée, la mezzanine et le sous-sol, la demeure a fait l’objet en 2024 d’une rénovation raffinée, qui a préservé les éléments architecturaux les plus caractéristiques tout en les intégrant à des solutions contemporaines. Il en résulte un dialogue harmonieux entre mémoire historique et confort de vie. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur un espace polyvalent, conçu à la fois comme bureau et espace d’accueil, avec un canapé-lit double permettant d’accueillir deux personnes supplémentaires. De là, un escalier mène à la mezzanine, où se trouve la chambre double, surmontée d’un plafond à caissons en bois. Le sous-sol abrite l’espace de vie, avec un salon et une cuisine équipée sous de splendides voûtes en briques apparentes, ainsi qu’une salle de bains en marbre dotée d’une douche à l’italienne. Les murs sont ornés de fresques réalisées en 2000 par une brillante étudiante de l’Académie des Beaux-Arts de Brera, qui rappellent la tradition artistique du quartier. La propriété est dotée d’une double entrée, ce qui renforce sa fonctionnalité et sa polyvalence. Les fenêtres, orientées au sud, assurent un bon éclairage naturel. Le droit de passage qui régit l’accès garantit à la résidence la tranquillité et l’intimité d’une demeure en retrait, bien qu’elle soit située dans l’une des rues les plus animées de Brera. La rénovation a permis d’intégrer des équipements conçus pour offrir un haut niveau de confort : chauffage au sol par tapis électriques, plaque de cuisson à induction, climatisation et menuiseries à triple vitrage, qui contribuent à l’isolation acoustique même dans un emplacement aussi central et animé. Le bien est actuellement exploité comme établissement d’hébergement et génère un revenu net annuel intéressant. Une solution qui allie la valeur d’une adresse parmi les plus prestigieuses de Milan à la possibilité de poursuivre une activité déjà lancée, ou de l’utiliser comme résidence.
Implantations: Milano - Brera
Description de l’emplacement
La Via Fiori Chiari est l’une des rues les plus typiques de Brera, le quartier de l’art par excellence, où galeries d’art, ateliers, antiquaires et boutiques historiques côtoient les boutiques de mode et les adresses gastronomiques milanaises. À quelques pas de là se trouve le Palazzo, qui abrite la Pinacothèque, l’Académie des Beaux-Arts, la Bibliothèque Braidense et le Jardin botanique. Une petite promenade vous permettra de rejoindre le Teatro alla Scala, le Quadrilatero della moda et la Piazza Duomo, ainsi que le Castello Sforzesco et le Parco Sempione, le plus grand parc du centre-ville, où vous pourrez vous détendre et faire du sport en plein air. Les stations de métro Lanza (M2) et Montenapoleone (M3) sont à 7 minutes à pied, Moscova (M2) à 9 minutes. Une résidence à la personnalité affirmée, pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre historique de Milan, ou y investir, dans un cadre riche en histoire, au caractère architectural affirmé et au confort contemporain.
Caractéristiques
- Plafonds à caissons en bois datant du XVIIe siècle
- Fresques réalisées en 2000 par une étudiante de l'Académie des Beaux-Arts de Brera
- Sol en marbre Missoni mat
- Murs en marbre Missoni brillant à l’effet satiné
- Chauffage au sol autonome à chaque niveau, avec tapis chauffants électriques
- Cheminée électrique dans l'espace de vie
- Câblage en fibre optique, avec pré-installation pour 20 postes Internet
- Sanitaires avec bidet électronique intégré
- Système de climatisation
- Vides sanitaires de 2 m de hauteur assurant une ventilation 24 h/24
Planimétrie
Via Fiori Chiari, Brera : demeure historique et investissement
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