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56011 CALCI (ITA) – TOSCANA

Ancien moulin transformé en habitation

ca. 400 m² Surface habitable
ca. 400 m² Surface total
ca. 6.000 m² Superficie du terrain
8 Pièces
495.000 EUR Prix d'achat

Aperçu

Points forts

Détails

CODE DU BIEN

IT242941172

Type de maison

Maison individuelle

Place de stationnement

4 x Autre

Salles de bains

Chambres à coucher

Commission pour le locataire

Soumis à commission

Informations sur l'énergie

Échelle

Classe d'efficacité énergétique

Besoin énergétique final

257,44 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Description

Calci est une ville située dans la province de Pise, en Toscane, Italie, à seulement 16 km de l'aéroport international Galileo Galilei, à proximité de la côte tyrrhénienne et des principales villes d'art toscanes telles que Lucques, Florence et Sienne, respectivement à 24 km, 80 km et 110 km. La proximité du parc naturel Migliarino San Rossore Massaciuccoli, idéal pour des excursions à pied, à vélo ou à cheval, n'est pas moins importante et Torre del Lago Puccini : célèbre pour être la destination des vacances d'été du compositeur Giacomo Puccini, où des festivals et des spectacles dédiés à sa musique ont lieu chaque été sur le lac. Comme dans toute la Toscane, Calci est réputée pour sa cuisine authentique, qui comprend des plats tels que la soupe de pain et de légumes, le steak florentin et les plats de gibier préparés avec la précieuse huile d'olive locale. La présence de la Certosa, un ancien monastère construit au XIVe siècle par des chartreux de Sienne, aujourd'hui devenu un musée des sciences naturelles de renommée mondiale, prouve que ce lieu au pied des monts Pisans, riche en eau, était et est encore idéal pour mener une vie saine, immergée dans la beauté de la nature environnante. Tandis que sur les collines qui protègent la ville de Calci des vents froids venant du nord, on trouve d'anciens villages et des fermes disséminées sur un vaste territoire, très recherché par les investisseurs pour le panorama et les vues à couper le souffle jusqu'à la mer, où le climat est typiquement méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. Sur l'une des nombreuses collines de Calci, à proximité d'un ruisseau dont l'eau courante donnait la force motrice à la meule pour presser les olives, se trouve un ancien moulin à huile, aujourd'hui restauré et transformé en habitation, que nous avons le plaisir de proposer à la vente. La propriété, entourée d'un grand jardin de 6000 mètres carrés avec des arbres fruitiers et des oliviers, est accessible depuis Calcesano, par une route communale asphaltée qui monte doucement sur environ 2 km jusqu'à l'entrée de la propriété, d'où l'on accède à la maison par une allée qui traverse un jardin bien entretenu. Le bâtiment, qui a été restauré en respectant la typologie des constructions, a conservé la disposition intérieure d'origine, les poutres et les chevrons en bois, les vieilles fenêtres et les portes intérieures massives, en laissant le charme d'origine inchangé. Toutes les ouvertures donnent sur la beauté du paysage environnant, tandis que les fenêtres des chambres situées au sud permettent d'apercevoir la Piazza dei Miracoli avec son incomparable et unique tour penchée. L'immeuble se compose de plusieurs niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et grenier. On accède au sous-sol par un escalier extérieur qui nous relie à une grande pièce qui servait autrefois à presser les olives, avec d'autres pièces adjacentes utilisées pour le stockage et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une grande entrée dans le salon avec cheminée, une cuisine habitable caractéristique, avec accès au jardin privé (où, par beau temps, il est possible d'organiser des déjeuners et des dîners en plein air dans une détente absolue), une autre pièce utilisée comme salon, un bureau accueillant et une salle de bains. Au premier étage, auquel on accède par un escalier intérieur en pierre, se trouve la zone nuit avec 4 chambres doubles et une salle de bains. Enfin, un escalier en bois mène à une belle terrasse panoramique sur le toit, actuellement utilisée comme débarras - buanderie.