45661 RECKLINGHAUSEN / HOCHLARMARK
Charmante maison bifamiliale dans un quartier familial *Garage*
- ca. 137,44 m² Surface habitable
- ca. 354 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 280.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25212009
Type de maison
Maison bifamiliale
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 68 m²
Place de stationnement
1 x Garage
Salles de bains
2
Année de construction
1967
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
436,90 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
09.04.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1967
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Cette maison bi-familiale, entièrement sous-sol, a été construite en 1967 selon des méthodes de construction robustes sur un terrain d'environ 354 m². Depuis, elle a été utilisée comme une maison bi-familiale composée de deux logements distincts, offrant une surface habitable totale d'environ 137,44 m². Située dans un quartier résidentiel très calme, tout en étant centrale, la maison bénéficie d'un magnifique jardin intime avec terrasse. Le jardin, parfaitement orienté, invite à la détente. Les logements se répartissent comme suit : Appartement 1 au rez-de-chaussée : env. 68,47 m² (libre) Appartement 2 au premier étage : env. 68,97 m² (occupé – bientôt disponible) Un garage complète ce bien. Cette propriété vous intéresse ? En toute discrétion, nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations sur simple demande. Nous serions heureux de vous renseigner personnellement.
Implantations
Description
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, in Recklinghausen-Hochlarmark.
Die Entfernung zur Innenstadt von Recklinghausen beträgt ca. 4 km. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen, Kindergärten, Grundschule und Ärzte sind mühelos zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich rd. 900 m entfernt. Es gibt Verkehrsanbindungen zur A 2 und zur A 43.
Attraktive Ausflugsziele sind unter anderem der Tierpark, das Planetarium und die Halde Hoheward mit viel Grün und einem atemberaubenden Ausblick. Recklinghausen ist durch das hervorragende Autobahnnetz aus allen Städten, wie auch vom Flughafen Düsseldorf schnell zu erreichen und beliebt bei mittelständischen Unternehmen.
Caractéristiques
- EINIGE DER TOP-HIGHLIGHTS
- + Reihenendgrundstück
- + voll unterkellert
- + flexible Nutzungsmöglichkeiten
- + Loggia
- + umlaufender Garten
- + Garage mit Wasser- und Stromanschluss
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 436.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
45661 RECKLINGHAUSEN / HOCHLARMARK
Charmante maison bifamiliale dans un quartier familial *Garage*
ca. 137,44 m² • 6 Pièces • 280.000 EUR
Fournisseur
- Funda Sadin
- Agence de Recklinghausen
- Königswall 22
- 45657 Recklinghausen