Hausansicht
45661 RECKLINGHAUSEN / HOCHLARMARK
Charmante maison bifamiliale dans un quartier familial *Garage*
280.000 EUR
Surface habitable ca. 137,44 m²
Superficie du terrain ca. 354 m²
Pièces 6
Prix d'achat 280.000 EUR
Fournisseur
  • Funda Sadin
  • Agence de Recklinghausen
  • Königswall 22
  • 45657 Recklinghausen
Chargement de la candidature...

Demande de renseignements immobiliers

Remplissez le formulaire et nos experts immobiliers vous contacteront dans les plus brefs délais.

Vos données personnelles

Votre candidature sera traitée de manière confidentielle.

Aperçu

Points forts

Terrasse
Jardin / utilisation partagée
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25212009

Type de maison

Maison bifamiliale

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 68 m²

Place de stationnement

1 x Garage

Salles de bains

2

Année de construction

1967

Chambres à coucher

4

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

H

Classe d'efficacité énergétique

H

Besoin énergétique final

436,90 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

09.04.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1967

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Cette maison bi-familiale, entièrement sous-sol, a été construite en 1967 selon des méthodes de construction robustes sur un terrain d'environ 354 m². Depuis, elle a été utilisée comme une maison bi-familiale composée de deux logements distincts, offrant une surface habitable totale d'environ 137,44 m². Située dans un quartier résidentiel très calme, tout en étant centrale, la maison bénéficie d'un magnifique jardin intime avec terrasse. Le jardin, parfaitement orienté, invite à la détente. Les logements se répartissent comme suit : Appartement 1 au rez-de-chaussée : env. 68,47 m² (libre) Appartement 2 au premier étage : env. 68,97 m² (occupé – bientôt disponible) Un garage complète ce bien. Cette propriété vous intéresse ? En toute discrétion, nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations sur simple demande. Nous serions heureux de vous renseigner personnellement.

Lire la suite

Implantations

Description

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, in Recklinghausen-Hochlarmark.

Die Entfernung zur Innenstadt von Recklinghausen beträgt ca. 4 km. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen, Kindergärten, Grundschule und Ärzte sind mühelos zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich rd. 900 m entfernt. Es gibt Verkehrsanbindungen zur A 2 und zur A 43.

Attraktive Ausflugsziele sind unter anderem der Tierpark, das Planetarium und die Halde Hoheward mit viel Grün und einem atemberaubenden Ausblick. Recklinghausen ist durch das hervorragende Autobahnnetz aus allen Städten, wie auch vom Flughafen Düsseldorf schnell zu erreichen und beliebt bei mittelständischen Unternehmen.

Lire la suite

Caractéristiques

  • EINIGE DER TOP-HIGHLIGHTS
  • + Reihenendgrundstück
  • + voll unterkellert
  • + flexible Nutzungsmöglichkeiten
  • + Loggia
  • + umlaufender Garten
  • + Garage mit Wasser- und Stromanschluss

Informations diverses

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 436.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Lire la suite

45661 RECKLINGHAUSEN / HOCHLARMARK

Charmante maison bifamiliale dans un quartier familial *Garage*

ca. 137,44 m² 6 Pièces 280.000 EUR

Fournisseur
  • Funda Sadin
  • Agence de Recklinghausen
  • Königswall 22
  • 45657 Recklinghausen