Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1921 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer Grundstücksgröße von etwa 370 m² ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Die in 2024 zuletzt modernisierte Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie ihren guten Zustand.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Raum für gemeinsame Aktivitäten und gemütliche Stunden. Dank der großzügigen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz zum Entspannen und Erholen bieten.

Das Haus ist jeweils mit pflegeleichten Holz-Dielen ausgestattet, die dem individuellen Einrichtungsstil der neuen Bewohner freien Raum lassen. Die Ofenheizung sorgt an kühleren Tagen für angenehme Wärme. Die Fenster wurden im Rahmen der letzten Modernisierung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

Der Außenbereich des Hauses zeichnet sich durch den pflegeleichten Garten aus, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Ob für Kinder zum Spielen, gesellige Grillabende mit Freunden oder für eigene gärtnerische Ambitionen – das Grundstück bietet hierfür den geeigneten Rahmen.

Die Immobilie liegt im absoluten Stadtzentrum von Überlingen. Innerhalb 2 Minuten Fußweg erreichen Sie die Stadtmitte. Diese Lage, ist für ein EFH ist unschlagbar!

Das Objekt kann ebenfalls als Baugrundstück genutzt werden. Möglich wären hier 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss, mit einer unglaublichen Sicht.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 112.49 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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