Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m², die sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 41 Wohneinheiten befindet. Die Immobilie, die im Jahr 1971 errichtet wurde, zeichnet sich durch eine zweckmäßige Raumaufteilung und eine zentrale Lage aus, die urbanes Leben mit allen Vorzügen der nahegelegenen Altstadt bietet.

Die Wohnung ist mietfrei und bietet somit die Möglichkeit, sofort bezogen zu werden. Der Wohnbereich verteilt sich optimal auf zwei Zimmer, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer und einem separaten Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett bietet.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bereits saniert mit allen notwendigen Sanitärinstallationen und einer Dusche ausgestattet.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Einbauküche, sie ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit das Platzbedürfnis der Bewohner perfekt ergänzt.Für den Komfort der Bewohner steht ein KFZ-Stellplatz im Parkhaus zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass der Aufzug im Parkhaus defekt ist, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte.

Durch ihre zentrale Lage ist die Wohnung ideal für Berufstätige, die die Nähe zu den Arbeitsplatzmöglichkeiten der Stadt schätzen, als auch für Pendler, die durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz profitieren.

.Aus den Fenstern der Wohnung bietet sich ein ansprechender Blick auf die historische Altstadt, der den Charakter der Wohnung zusätzlich aufwertet und das Interesse von Liebhabern urbaner Architektur wecken kann.

Insgesamt stellt diese Etagenwohnung eine attraktive Option für Interessenten dar, die Wert auf eine zentrale Lage, eine gute Anbindung sowie praktische Ausstattungselemente legen. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.3.2026. Endenergiebedarf beträgt 195.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.