Penthouse_TB
68165 MANNHEIM – SCHWETZINGER VORSTADT
Moderne Penthouse-Wohnung in zentraler Lage MA mit Loggia + Aufzug + TG Stellplatz
640.000 EUR
Surface habitable ca. 96 m²
Pièces 3
Prix d'achat 640.000 EUR
Fournisseur
  • Barbara Busch
  • Agence de Mannheim
  • Seckenheimer Straße 30a
  • 68165 Mannheim
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25010014

Type de maison

Attique

État de la propriété

Excellent Etat

Salles de bains

1

Année de construction

2018

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

B

Classe d'efficacité énergétique

B

Besoin énergétique final

64,80 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

01.10.2029

Année de construction selon le certificat énergétique

2018

Chauffage

Télé

Source d'alimentation

Chauffage à distance

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

In zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, befindet sich diese exklusive Penthouse-Wohnung im obersten Geschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im beliebten Kepler-Quartier Mannheim. Das 2018 errichtete Gebäude präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Fensterflächen, hochwertige Ausstattung und eine komfortable Deckenhöhe, die für ein offenes und angenehmes Wohnambiente sorgt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einer sonnigen Loggia – ein perfekter Ort, um den Wohnraum ins Freie zu erweitern. Hochwertige Materialien und harmonisch abgestimmte Oberflächen unterstreichen die klare Architektur. Direkt angrenzend befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Zugang zum großen nach Süd-Ost ausgerichteten Außenbereich, während das zweite Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Nordseite der Wohnung liegt und über einen eigenen Balkon verfügt – flexibel nutzbar als Gästezimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC mit integriertem Wirtschaftsraum bzw. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Eine moderne offene Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie praktische Abstellflächen und eine Abstellkammer. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum; ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die barrierefreie Erreichbarkeit ist durch einen Aufzug direkt in das 5. Obergeschoss gewährleistet. Das Kepler-Quartier verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der begrünte Innenhof bietet gleichzeitig einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt.

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Implantations

Description

Die Penthouse-Wohnung befindet sich im Kepler-Quartier im Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Mannheimer Hauptbahnhof mit ICE-, IC- und Regionalverbindungen liegt nur etwa drei Gehminuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen in alle wichtigen Städte der Region und darüber hinaus, unter anderem nach Frankfurt, Stuttgart, Karlsruhe und Basel. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile Mannheims sowie nach Ludwigshafen und Heidelberg. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B36 und B37 sowie den Anschluss an die A6 und A656 erreicht man auch mit dem Auto zügig das überregionale Straßennetz. Der Standort verbindet urbanes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit – ideal für Berufspendler, Vielreisende und alle, die die Vorzüge einer zentralen Citylage mit moderner Wohnqualität verbinden möchten.

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Planimétrie

Grundriss ETW

68165 MANNHEIM – SCHWETZINGER VORSTADT

Moderne Penthouse-Wohnung in zentraler Lage MA mit Loggia + Aufzug + TG Stellplatz

ca. 96 m² 3 Pièces 640.000 EUR

Fournisseur
  • Barbara Busch
  • Agence de Mannheim
  • Seckenheimer Straße 30a
  • 68165 Mannheim