07015 GENOVA (ESP) – PALMA
Frei stehendes Haus in Genova mit Gemeinschaftspool, Palma
- ca. 150 m² Surface habitable
- ca. 156 m² Superficie du terrain
- 3 Pièces
- 950.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
ES263745757_01
Type de maison
Chalet
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Garage
État de la propriété
Entièrement rénové
Salles de bains
1
Année de construction
2025
Chambres à coucher
2
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
In einer der begehrten und angenehm ruhigen Wohnlagen Palmas, im charmanten Stadtteil Génova, präsentiert sich dieses umfassend renovierte Stadthaus als gelungene Symbiose aus zeitgemäßer Architektur, Funktionalität und klarer Raumstruktur. Die Umgebung überzeugt durch ihre entspannte Atmosphäre, während sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt in kurzer Distanz erreichbar sind.
Die Immobilie erstreckt sich über ca. 165 m² Wohnfläche und verteilt sich harmonisch auf drei Ebenen. Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 54 m² bietet eine großzügige private Garage mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge, zusätzliche Abstellflächen, einen Hauswirtschaftsbereich sowie einen direkten Zugang zum Wohnbereich – ein durchdachtes Detail, das den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein offen konzipierter Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur Küche schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Ein Balkon sorgt für reichlich Tageslicht in allen Räumen. Die Küche ist bewusst nicht im Kaufpreis enthalten und bietet somit die Möglichkeit, sie ganz nach individuellen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit großformatigen Fenstern sowie ein separates, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Die gesamte Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und vermittelt ein modernes, auf Komfort und Alltagstauglichkeit ausgerichtetes Wohnambiente.
Ein gemeinschaftlich genutzter Pool rundet das Angebot ab und bietet an warmen Tagen eine willkommene Erfrischung in privater Atmosphäre.
Implantations
Description
Génova ist ein charmantes, traditionsreiches Dorf, das heute zu den begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas zählt. Mit rund 3.000 Einwohnern liegt es nur etwa 5 Kilometer vom Zentrum Palmas und rund 15 Kilometer vom internationalen Flughafen entfernt. Dank seiner erhöhten Lage am Hang des Na Burguesa-Berges bietet der Ort einen herrlichen Panoramablick über die Bucht von Palma, das Meer und die umliegende Landschaft. Trotz der Nähe zur Hauptstadt hat Génova seinen authentischen Charakter als mallorquinisches Dorf bewahrt und vermittelt eine besondere Mischung aus Ursprünglichkeit und gehobenem Lebensstil. Die Geschichte des Ortes reicht bis ins Mittelalter zurück, als sich hier Fischer und Landwirte niederließen, die von den fruchtbaren Böden und der Nähe zur Küste profitierten. Auch heute noch prägen traditionelle Natursteinhäuser, enge Gassen und kleine Plätze das malerische Dorfbild. Génova ist bekannt für seine typischen Restaurants, die seit Generationen mallorquinische Küche servieren, sowie für ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl, das Einheimische und internationale Bewohner verbindet. Durch seine Lage oberhalb Palmas genießt Génova eine hervorragende Infrastruktur bei gleichzeitig ruhiger Umgebung. In wenigen Minuten erreicht man die Strände von Cala Major, Illetes oder Portals Nous sowie mehrere Yachthäfen. Für Familien bietet die Region eine ideale Lage mit kurzen Wegen zu renommierten internationalen Schulen wie der Queen’s College International School oder der Bellver International College. Auch sportlich hat Génova und seine Umgebung viel zu bieten. In unmittelbarer Nähe finden sich Tennis- und Fitnesszentren, Golfplätze wie der Real Golf de Bendinat sowie zahlreiche Wander- und Radwege durch die Serra de Na Burguesa. Die Kombination aus Meerblick, mediterranem Flair, kultureller Nähe zur Stadt und naturnaher Umgebung macht Génova zu einem der attraktivsten Wohnorte Mallorcas – perfekt für alle, die Ruhe und Authentizität schätzen, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen.
Caractéristiques
- Küche ohne Möbel, kann individuell angepasst werden
- Fliesenboden
- Klimatisiert
- Terrasse und Balkon
- Gemeinschaftspool
- Abstellraum und Hauswirtschaftsraum
- Teilweise unterkellert ca. 55 m²
- Garage für zwei Fahrzeuge
Informations diverses
Grundsätzlich empfehlen wir, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Courtage geht zu Lasten des Verkäufers. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Planimétrie
07015 GENOVA (ESP) – PALMA
Frei stehendes Haus in Genova mit Gemeinschaftspool, Palma
ca. 150 m² • 3 Pièces • 950.000 EUR
Fournisseur
- Florian Waetzoldt
- Agence de Majorque - Santa Maria
- Placa Hostals 11
- 07320 Santa Maria del Camí
