07529 ARIANY (ESP) – MITTE
Reihenhaus in Ariany – Mallorquinischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort
- ca. 143 m² Surface habitable
- ca. 151 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 750.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
ES263746090
Type de maison
Maison en bande
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
3
Année de construction
2027
Chambres à coucher
3
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Année de construction selon le certificat énergétique
2027
Chauffage
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Afficher l'étiquette énergétique
Description du bien
Dieses stilvolle Neubau-Reihenhaus in Ariany verbindet die authentische Architektur Mallorcas mit moderner Gestaltung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Traditionelle Materialien, mediterrane Elemente und eine klare, elegante Formsprache schaffen ein harmonisches Ambiente, das den besonderen Charakter der Insel auf moderne Weise interpretiert. Auf drei Etagen verteilen sich ca. drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie großzügige Innen- und Außenbereiche, die das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Entspannen bieten.
Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ein offen gestalteter Wohnbereich vereint Küche, Essplatz und Wohnzimmer zu einem lichtdurchfluteten Raum mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Etage und sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Über die Wohnbereiche gelangt man direkt in den privaten Innenhof, der mit einem eigenen Pool eine geschützte Oase unter freiem Himmel bildet. Hier lassen sich sonnige Tage beim Baden, gemeinsamen Essen oder entspannten Stunden im Freien genießen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Doppelschlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet weiteren Stauraum und unterstreicht die durchdachte Funktionalität der Immobilie.
Die oberste Etage bietet einen vielseitig nutzbaren dritten Schlaf- oder Rückzugsbereich sowie ein weiteres Gäste-WC. Besonderes Highlight ist die attraktive Terrasse mit angrenzenden Balkonen, von der sich ein weiter und unverstellter Blick über die umliegende Landschaft und die charakteristische Dorfsilhouette von Ariany eröffnet. Ein idealer Ort, um den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Auch technisch überzeugt das Neubauprojekt mit einem hohen Anspruch an Komfort und Energieeffizienz. Eine zentral geführte Klimaanlage, Fußbodenheizung und ein modernes Wärmepumpensystem sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und mediterraner Architektur macht das Haus zu einem zeitgemäßen Zuhause mit nachhaltiger Perspektive.
Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 vorgesehen. Das Neubauprojekt eignet sich sowohl als stilvoller Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Zweitwohnsitz auf Mallorca. Ariany besticht durch seine ruhige, authentische Atmosphäre und seine Lage im ländlichen Herzen der Insel. Gleichzeitig bietet der Ort eine gute Anbindung an die zentralen und nördlichen Regionen Mallorcas – ideal für alle, die mediterrane Lebensqualität abseits des touristischen Trubels suchen.
Implantations: Ariany - Mitte
Description de l’emplacement
Ariany befindet sich in der Mitte Mallorcas, an der Landstraße von Petra nach Santa Margalida, u.zw. im Nordosten der Ebene Plà auf dem Puig de Sa Cobetera, einem der höchsten Hügel der Region. Die rund 850 Einwohner schätzen seine ruhige Lage, die Abgeschiedenheit und das naturnahe Wohnerlebnis. So dominieren großzügige ländliche Häuser, rustikale Herrenhäuser und mediterrane Fincas das Ortsbild, abseits von Menschenmassen und Trubel. Archäologischen Befunden zufolge, war diese Gegend schon zu prähistorischen Zeiten bewohnt (Talayot-Kultur). Unter dem Eroberer Mallorcas, Jaume I., wurde Ariany erstmals unter seinem heutigen Namen genannt. Erst 1982 wurde die Gemeinde von Petra unabhängig. Eine der Hauptattraktionen ist die schlichte, aber elegante Kirche Nuestra Señora d'Atocha vom 19. Jahrhundert. Ein weiteres Highlight ist das historische Kreuz von Ariany, das einen Einblick in die Geschichte der Region gibt und das jährliche Fest zu Ehren von San Juan, bei dem in farbenfrohen Trachten getanzt und gefeiert wird. Ariany ist ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderer, die die umliegende Landschaft auf den zahlreichen Wanderwegen erkunden können. Die Entfernung nach Palma ist etwa 50 km und zum Flughafen sind es 5 km mehr. Insgesamt bietet Ariany eine ideale Mischung aus Ruhe, Tradition und authentischem mallorquinischen Leben, was es zu einem attraktiven Ort für Immobilienkäufer macht, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten und die Schönheit der Natur genießen wollen.
Caractéristiques
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Offene Küche
- Klimatisiert
- Terrasse
- Swimmingpool
- Fußbodenheizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
Informations diverses
Grundsätzlich empfehlen wir, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Courtage geht zu Lasten des Verkäufers. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Planimétrie
Erdgeschoss
Erster Stock
Zweiter Stock
Dach
Schnitt
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